Familienidylle in Solln – Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten & viel Platz

1.290.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~146 m² Gesamtfläche
  • ~153 m² Wohnfläche
  • ~179 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Lage von München-Solln bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Familien und alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Das ursprünglich 1964 errichtete Haus wurde kontinuierlich modernisiert und überzeugt heute mit einem gepflegten Gesamtzustand, einem durchdachten Grundriss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eingewachsenen Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Hochwertige Bodenbeläge, eine gepflegte Einbauküche und die ruhige, familienfreundliche Wohnlage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität. - Ca. 155 m² Wohnfläche - Ca. 62 m² Nutzfläche im Kellergeschoss - 6 Zimmer auf vier Ebenen - Sonniger Garten mit Terrasse - Balkon im Obergeschoss - Ausgebautes Dachgeschoss mit modernem Bad - Zwei Tageslichtbäder & Gäste-WC - Hochwertige Parkett- und Holzfußböden - Gepflegte Einbauküche - Familienfreundlicher Grundriss - Ruhige Wohnlage in München-Solln Bilder im Expose können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenTerrasseGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Ron Kunze

Engel & Völkers ID: W-02X5CD

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~146 m²

  • Wohnfläche

    ~153 m²

  • Grundstücksfläche

    ~179 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1964

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    192.6 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    192.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, München

Die Makartstraße liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Gepflegte Wohnbebauung, viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen das attraktive Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station Solln sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Erholungsgebiete wie das Isarhochufer und der Forstenrieder Park sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser gefragten Lage.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers DACH GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers DACH GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers München MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers DACH GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern