Neue Wohnung mit Seeblick

132.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~70 m² Gesamtfläche
  • ~50 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Erdgeschoss eines gut gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 2012 befindet sich diese ca. 70 qm große Wohnung (Nutzfläche), die sich in einem guten Zustand befindet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, abgeschiedenen Gegend und bietet einen herrlichen Blick auf den Trasimenischen See. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Räume sind gut aufgeteilt und so gestaltet, dass Komfort und Funktionalität gewährleistet sind. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen ca. 50 qm großen Privatgarten – ein idealer Ort, um die frische Luft zu genießen, sich zu entspannen oder gemütliche Momente zu erleben, während du den herrlichen Blick auf den See und die umliegende Landschaft genießt. Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse A und bietet hohe Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnkomfort. Eine private Garage und der Zugang zu den Gemeinschafts Bereichen der Anlage runden das Ganze ab. Dank der Panoramalage, der neuen Bauweise und der ruhigen Umgebung ist diese Immobilie eine ideale Lösung, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus in der Gegend rund um den Trasimenischen See.

Ausstattung
GarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-04AGPC

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~70 m²

  • Grundstücksfläche

    ~50 m²

  • Gartenfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2012

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Castel Rigone, Umbrien

Das Anwesen liegt in Castel Rigone, einem malerischen Dorf in den Hügeln mit Blick auf den Trasimenischen See. Der Ort besticht durch seine weiten Ausblicke und die ruhige, altmodische Atmosphäre. Dank seiner zentralen Lage ist es der ideale Ausgangspunkt, um Umbrien und die Toskana zu erkunden. In nur 10 Minuten bist du im Zentrum von Passignano sul Trasimeno, wo du alle Annehmlichkeiten, Restaurants und die Fähre zu den Inseln findest. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Die Autobahn A1 (Ausfahrt Valdichiana) ist in 20–25 Minuten zu erreichen, sodass du schnell in den wichtigsten italienischen Städten bist. Für Flugreisen liegt der Flughafen von Perugia etwa 30 Minuten (35 km) entfernt, während die Flughäfen von Florenz und Rom jeweils 1 Stunde und 45 Minuten bzw. 2,5 Stunden Fahrtzeit entfernt sind. Eine perfekte Balance zwischen absoluter Entspannung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, was Castel Rigone zu einer hervorragenden Wahl sowohl für italienische als auch für ausländische Käufer macht.

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