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Tolles Grundstück im Golf Costa Brava
260.000 €
- ~2.798 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Grundstück in der oberen Zone der renommierten Wohnanlage Golf Costa Brava in Santa Cristina d’Aro, mit Blick auf die Berge und das Meer. Fläche: 2798 m2.
Maximale Bebauungsdichte 13 %, Bebauungsindex 0,25 m2/m2
Maximale Höhe EG + 1. OG: 6 Meter, Mindestfassadenbreite 30 m.
- Zugang über städtische Straße
- Panoramablick
- Städtisches Grundstück (Baugrundstück)
- Ausgewiesen für Einfamilienhausbebauung
- Städtisches Grundstück (Baugrundstück)
- Ausgewiesen für Einfamilienhausbebauung (Villen)
- 2 bebaubare Geschosse, zulässige Maximalhöhe 6 m (Erdgeschoss + 1 Stockwerk)
- Erschließung
- Wasser
- Strom
- Kanalisation
- Straßenbeleuchtung
- Gehwege
Projektzeichnungen verfügbar
Hinweis zur städtebaulichen Situation:
Die Wohnanlage Golf Costa Brava (Santa Cristina d’Aro) unterliegt derzeit einem kommunalen Moratorium für die Erteilung von Baugenehmigungen. Obwohl die neue städtebauliche Regelung im Januar 2026 genehmigt wurde, ist die Erteilung neuer Genehmigungen derzeit an die vorherige Übernahme der Wohnanlage durch das Rathaus (Ayuntamiento) gebunden. Es ist nicht absehbar, wie lange die Klärung dauern wird; sie kann sich über mehrere Jahre hinziehen. Folglich ist eine sofortige Baugenehmigung nicht möglich. Dieser außergewöhnliche Umstand ist bereits im aktuellen Grundstückspreis berücksichtigt und macht es zu einer hervorragenden langfristigen Investitionsmöglichkeit mit großem Wertsteigerungspotenzial.
Engel & Völkers Costa Brava Sud - Blanes
Ihr:e Expert:in: Sandra Medina
Engel & Völkers ID: W-02QDH6
Objektdetails
- Objektart
Grundstück
- Grundstücksfläche
~2.798 m²
Ort: Santa Cristina d'Aro, Katalonien
Santa Cristina d’Aro ist ein Ort an der Costa Brava mit hervorragender Lage, in einem von Steineichen- und Pinienwäldern umgebenen Gebiet, wo Sie die Ruhe der Umgebung genießen können, und nur 10 Autominuten von den bekannten Stränden von Platja d’Aro und Sant Feliu de Guíxols mit ihren Yachthäfen sowie vom Strand Sant Pol in S’Agaró entfernt, nahe allen Geschäften und Gourmet-Restaurants.
Zudem ist der Ort sehr gut über die Autobahnen Richtung Barcelona angebunden, in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso wie die französische Grenze. Der Flughafen Girona ist nur 25 km entfernt, der Flughafen Barcelona 112 km.
Ein idealer Ort für ein erholsames Wochenende oder zum ganzjährigen Wohnen.
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