Elegantes Wohnen in Rahlstedts Toplage
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~144 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Hamburg Rahlstedt
Ihr:e Expert:in: Philipp Strodtkötter
Engel & Völkers ID: W-046CW3
Rahlstedt, Hamburg
Elegantes Wohnen in Rahlstedts Toplage
Preis
545.000 €
Ihr:e Expert:in: Philipp Strodtkötter
Engel & Völkers ID: W-046CW3
Objektart
Sonstiges
Zustand
Saniert
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garagen
1
Wohnfläche
~144 m²
Nutzfläche
~12 m²
Bodenbelag
Dielenboden
Baujahr
1971
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
122.2 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Der Eilersweg befindet sich im beliebten Ortsteil Alt-Rahlstedt im Nordosten Hamburgs, einem ehemaligen Villendorf, das sich heute wie eine kleine Stadt mit eigenem Charakter präsentiert und stetig an Beliebtheit gewinnt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die fußläufig direkt in die lebendige Rahlstedter Fußgängerzone führt – ideal für Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch der Bahnhof Rahlstedt ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Jugendstilvillen, gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern, die harmonisch nebeneinander existieren und den besonderen Charme des Viertels ausmachen. Die Innenstadt Hamburgs ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, alternativ bietet die gute Verkehrsanbindung per Bahn eine schnelle und komfortable Verbindung. Das grüne, ruhige und dennoch zentral gelegene Alt-Rahlstedt überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur – ein Grund, warum diese Gegend bei Familien, Paaren und Berufstätigen gleichermaßen sehr gefragt ist.
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Anbieter:
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH