Gepflegtes, vermietetes Reihenmittelhaus in der Elbchaussee

595.000 €

3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~78 m² Wohnfläche
~169 m² Grundstücksfläche
~14 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer ruhigen Stichstraße der Elbchaussee liegt dieses sehr gut geschnittene und gepflegte Reihenmittelhaus – umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und vollkommen abseits der Geräuschkulisse der berühmten Verkehrsader. Der sonnige Garten mit großer Westterrasse ist ein besonderes Highlight: Mit einer schönen Rasenfläche, hervorragend gepflegt und ideal, um in den wärmeren Monaten lange Abende beim Grillen oder in geselliger Runde mit Familie und Freunden zu genießen. Auch in der kälteren Jahreszeit kann man den Blick in die Natur genießen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem gut geschnitten Flur mit integrierter Garderobe und einem Gäste-WC. Die gepflegte Küche lässt sich bei Bedarf zum Wohnbereich öffnen und ermöglicht so moderne Wohnkonzepte. Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei große, gut geschnittene Zimmer sowie ein Vollbad. Die beiden Zimmer eignen sich ideal als ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Gäste-, Schlaf-, oder Arbeitszimmer. Eine kleine Nische im Flurbereich hat einen zusätzlichen Stauraum für Kleidung oder Haushaltsgegenstände. Darüber hinaus hält der Keller weitere Abstellmöglichkeiten bereit und eignet sich ebenfalls zum Wäschetrocknen, zum Verstauen weiterer Habseligkeiten oder für Hobbys. Das Dach wurde kürzlich erneuert und der Gesamtzustand des Hauses ist über die Jahre hinweg gut instand gehalten worden. Mit etwas Kreativität lässt sich diesem charmanten Reihenmittelhaus einen neuen Glanz verleihen und ein modernes, gemütliches Zuhause für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie gestalten. Auch als Kapitalanlage ist die Immobilie attraktiv: Seit 15 Jahren ist sie zuverlässig vermietet. Ein Garagenstellplatz in der Sackgassenlage kann zudem angemietet werden, der derzeit ebenfalls genutzt wird. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungswunsch, wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

KellerGarageGartenTerrasse

Engel & Völkers Hamburg MMC

+49 40 987635333

Ihr:e Expert:in: Josephine-Marie Tetens

Engel & Völkers ID: W-030KI9

Ort: Othmarschen, Hamburg

In einer ruhigen Stichstraße der Elbchaussee liegt das äußerst gepflegte Reihenmittelhaus – abgeschirmt vom Trubel der bekannten Straße, sodass Sie dort von deren Geräuschkulisse nichts wahrnehmen. Auf nahezu neun Kilometern erstreckt sich die bezaubernde Elbchaussee, die mit ihrer vielfältigen Architektur, repräsentativen Grundstücken und prestigeträchtigen Villen, großzügigen Parks und altem Baumbestand sowie feinen Sandstränden entlang des Elbwanderwegs beeindruckt. Die Lage dieses Hauses an der Elbchaussee ist ideal für jene, die die Nähe zur Hamburger City und zu den Elbvororten schätzen, ohne auf eine naturnahe Umgebung verzichten zu wollen. Die Immobilie befindet sich in einer entzückenden Reihenhaussiedlung, welche von großzügigen Grünflächen und hübschen Gärten umgeben ist. Mit nur einem Katzensprung sind Sie an der Elbe. Eine willkommene Auszeit bietet sich in der benachbarten Strandperle in Övelgönne, wo Sie einen herrlichen Blick auf den Containerhafen und die pulsierende Elbe erleben können. Mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Waitzstraße - den lebhaften Mittelpunkt des Stadtviertels. Die zahlreichen Geschäfte in der Waitzstraße gehen über den täglichen Bedarf hinaus und in den gemütlichen Cafés und Restaurants treffen sich Menschen jeden Alters. Medizinische Versorgung, Schulen verschiedener Altersklassen sowie ein breites Sportangebot wie Hockey, Tennis, Golf, Segeln und Reiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Die A7 mit der Anschlussstelle Othmarschen gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung nach Niedersachsen und Schleswig-Holstein, und in nur etwa 15 Minuten gelangen Sie mit dem PKW in die Hamburger Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter diverse Buslinien direkt vor der Tür und die S1 ab dem S-Bahnhof Othmarschen, bieten eine hervorragende Anbindung sowohl zum Bahnhof Altona als auch ohne Umstieg bis zum Flughafen. Ihre neue Immobilie bietet somit ein urbanes Leben im Grünen, ohne auf die Vorzüge des Lebens in der Stadt verzichten zu müssen. Kontaktieren Sie uns gerne zum Erfüllen Ihrer Wohnträume!