Gründerzeit & Großstadtflair – Ruhig wohnen mit Garten im Herzen Friedrichshains

698.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~100 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Gartenhaus eines charmanten Altbaus gelegen, vereint diese stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung historisches Flair mit modernem Komfort. Ein privater Garten mit Westterrasse rundet das Wohnerlebnis im lebendigen Friedrichshain ab. • Stilvolle, im Jahr 2025 umfassend renovierte Altbauwohnung im Gartenhaus • Hochwertiges, frisch verlegtes Fischgrätparkett in den Wohnräumen • Geräumige Küche mit allen Anschlüssen für den Einbau Ihrer Wunschküche • Fenster mit Zweifachverglasung und Kunststoffrahmen • Großzügige Deckenhöhe von ca. 3 m • Schmuckvolle Stuckverzierungen • Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche • Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und direktem Zugang zum privaten Garten (ca. 35 m²) • Großes Kellerabteil • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

Ausstattung

KellerGartenTerrasse

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

+49 30 203780

Ihr:e Expert:in: Felix Doleschal

Engel & Völkers ID: W-046FY0

Ort: Friedrichshain, Berlin

Die Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Friedrichshains – zwischen dem lebendigen Boxhagener Kiez und dem ruhigeren Samariterviertel. Hier leben Sie mitten im urbanen Geschehen und genießen dennoch grüne Rückzugsorte wie den Siegfried-Hirschmann-Park oder den Wühlischplatz. Der Boxhagener Platz und die Simon-Dach- Straße befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der hier angebotenen Immobilie und prägen den Kiez. Auf dem Boxhagener Platz lockt jeden Sonnabend ein urbaner Wochenmarkt mit einem vielfältigen kulinarischen Angebot eine Vielzahl von Menschen an. In den Abendstunden lädt die Gegend zum gemütlichen Spaziergang oder Ausgehen ein. Der Kiez bietet einen bunten Mix an internationalen Restaurants, einladenden Cafés und hippen Bars. Für jeden Anlass und alle Geschmäcker ist hier die passende Location vorhanden. Kultur und Entertainment bieten beispielsweise die East-Side-Gallery oder die Uber Arena. Für die Versorgung des alltäglichen Bedarfs sorgen viele verschiedene Einzelhandelsläden, die keine Wünsche offenlassen. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch verschiedene Tram- und Buslinien gewährleistet. Der Bahnhof Ostkreuz ist binnen weniger Minuten zu erlaufen und ermöglicht Ihnen Zugang zur S-Bahn, sowie zum Regional- und Fernverkehr. So sind Ziele wie der Alexanderplatz oder der Flughafen BER innerhalb von nur 20 Minuten erreicht.