Smart Living mit Stil: Penthouse mit Aufdachterrasse im Boxhagener Kiez

2.390.000 €

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~231 m² Wohnfläche

Beschreibung

Zwischen pulsierendem Großstadtflair und entspannten Rückzugsorten gelegen, verbindet diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain höchsten Wohnkomfort, intelligente Haustechnik und stilvolles Design – eingebettet in ein kreatives, lebendiges Umfeld mit vielfältiger Kultur, grünen Parks und exzellenter urbaner Infrastruktur. Wohnkomfort • Luxuriös dimensioniertes Penthouse in der 5. Etage liegt hoch über den Dächern von Friedrichshain • Gründerzeitaltbau aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde umfassend saniert und 2019 um einen Dachgeschossaufbau erweitert • Ästhetische Symbiose zeitloser Materialien wie Glas und Eiche trifft auf eine exzellente Ausführung • Zusammenspiel von intelligenter Flächenaufteilung, optimaler Belichtung, hohen Decken und weitläufigem Raumfluss schafft ein mondänes Ambiente • Komfortabler, ebenerdiger Aufzug für barrierefreies Wohnen • Designer-Küche von LEICHT mit durchgehender Dekton-Arbeitsplatte • Backofen, Dampfgarer und Wärmeschublade von Gaggenau • Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und Quooker-Wasserhahn mit kochendem, sprudelndem und gekühltem Wasser • Zwei große Bäder mit XXL-Regenduschen, eines mit freistehender Wanne und eines mit maßgefertigter Sauna aus hochwertiger Thermo-Esche und Huum Drop Saunaofen, steuerbar via Smart Home • Badkeramiken in Matt Weiß von Falper (Italien) • Maßgefertigtes Doppelwaschbecken mit Edelstahl- Armaturen von Grohe • WCs mit integrierten Bidetbrausen • Frische Luft ohne Wärmeverlust – auch bei längerer Abwesenheit dank Lüftungsgeräte • Sonnige Loggia mit Südausrichtung • Atemberaubende Dachterrasse – spektakulärer 360°-Panoramablick über die Dächer der Nachbarschaft Sicherheit & Technik • loxone Smart-Home-System mit vielseitigen Steuerungsmöglichkeiten • Fenster- und Türkontakte sowie Temperaturund Luftfeuchtemessung in allen Räumen • Automatische Beschattung über Raffstore und Markise nach Sonnenstand • Fußbodenheizung in allen Räumen mit automatisierter Einzelraumregelung • High-Speed-Ethernet in allen Räumen – optimal für Homeoffice und Streaming • Deckenlautsprecher von Canton in Bad, Sauna, Fluren und Loggia • Energiesparende Ausstattung durch dreifach verglaste Fenster und Wärmetauscher

Ausstattung

BalkonEinbaukücheGästetoiletteBarrierefrei

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

+49 30 203780

Ihr:e Expert:in: Victor Hannemann

Engel & Völkers ID: W-046BCD

Ort: Friedrichshain, Berlin

Lebendig und grün, urban und idyllisch, zentral und ruhig: Friedrichshain gehört zu den gefragtesten Wohnlagen. Die große Vielfalt begründet die Beliebtheit bei Alteingesessenen und Zugezogenen gleichermaßen. Unternehmen aus Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment haben sich in der Umgebung etabliert. Bei allem Trubel bietet das Viertel mit dem nahegelegenen Volkspark Friedrichshain oder dem Boxhagener Platz auch grüne Oasen des Rückzugs. Dort findet samstags ein beliebter Wochenmarkt statt, der frische Lebensmittel aus der Region und hochwertige Bio-Produkte, aber auch schönen Schmuck, Designobjekte und andere handgefertigte Artikel feilbietet. Für weitere Shoppingerlebnisse eignen sich die Seitenstraßen des Kiezes mit kleinen, charmanten Läden, anziehenden Boutiquen und interessanten Geschäften. Nur wenige Gehminuten von der angebotenen Immobilie entfernt befindet sich das bekannte RAW-Gelände Berlin, das Raum für interkulturelle Projekte und Ausstellungen schafft und einige Clubs und Bars beherbergt. Die Uber Arena erreichen Sie mit einem kleinen Spaziergang – dort finden regelmäßig Musik- und Sportveranstaltungen statt. Die Verkehrsanbindung des Penthouse mit Dachterrasse ist hervorragend: Innerhalb von nur etwa 10 Minuten erreichen Sie den Alexanderplatz, und in rund 30 Minuten den Flughafen BER. Sowohl mit der Tram, dem Bus als auch der U-Bahn gelangen Sie komfortabel in alle Richtungen der Stadt.