Architektur, Licht und Lage – ein Lebensraum zwischen Spree und Gendarmenmarkt

2.490.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~173 m² Wohnfläche

Beschreibung

Objektinformationen Diese exklusive Immobilie vereint preisgekrönte Architektur und hochwertigen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im historischen Friedrichswerder. Ein paar Schritte vom Gendarmenmarkt und direkt am Hausvogteiplatz und ein entfernt, trifft urbanes Leben auf kulturelle Vielfalt. Wohnkomfort Preisgekrönte Architektur von dem renommierten Büro Nägeli Architekten Fassade mit vertikaler Zweiteilung und neunteiliger Gliederung – inspiriert von der alten Hausvogtei und der ehemaligen Reichsbank Repräsentatives Foyer mit Fotokunst Das Sicherheitskonzept (Chipanlage) gilt für den gesamten Zugang: Eingangstor, Hauseingang, Eingang zum Treppenhaus, direkter Zugang zum Aufzug und Wohnungseingang Liftlanding direkt in die Wohnung Wohn-/Essbereich mit offener, ca. 75 m² großer Küche Designerküche von Valcucine mit Glasfronten und Geräten von Gaggenau Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug von Bora Hochwertiger Parkettboden Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Masterbad Masterbad mit bodentiefer Fensterfront, freistehender Wanne und Rainshower Gäste-Duschbad Großformatige Boden- und Wandfliesen und hochwertigen Fantini-Armaturen in den Bädern Ankleide – direkt angrenzend an eines der zwei Schlafzimmer Mobiliar auf Wunsch zu übernehmen (u.a. Sofa Philippe Starck, Sessel Le Corbusier, Thonet Stühle) Technik & Ordnung Kühldecken und Fußbodenheizung Innenliegende Türscharniere Zentrale Staubsaugeranlage Wasserenthärtungsanlage Abstellraum Kellerabteil Smart Home System von Busch Jaeger Licht & Lebensqualität Filigrane bodentiefe Fensterelemente und Schiebetüren über die gesamte Fassade Elektrische Sonnenrollos Deckenhöhe ca. 3,30 m Türhöhe von ca. 2,75 m Arbeitsbereich auf der Empore Zwei Loggien zur Straße Patio mit absoluter Privatsphäre zum Innenhof Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 75.000 € ) Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

Ausstattung

KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageTerrasseGästetoilette

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

+49 30 203780

Ihr:e Expert:in: Stephanie Fresle

Engel & Völkers ID: W-02TLN9

Ort: Mitte, Berlin

Der Bereich Friedrichswerder zwischen dem Auswärtigen Amt und dem Hausvogteiplatz befindet sich seit jeher in einem dynamischen Wandel. Im Rahmen ehrgeiziger Projekte zur Reurbanisierung der historischen Mitte entstanden hier unter anderem die bereits fertiggestellten Berliner Townhouses. Diese wurden entwickelt, um das Innenstadtkonzept lebendig zu gestalten und ein ehemals nahezu reines Gewerbegebiet. Der Hausvogteiplatz, vor dem Zweiten Weltkrieg ein bedeutendes Zentrum der Modebranche, präsentiert sich heute als äußerst begehrter Standort, geprägt von architektonischen Schmuckstücken. Repräsentative Geschäftshäuser wie das Memhard- Ensemble, das Haus zur Berolina und das Carré am Hausvogteiplatz verleihen einem der schönsten Plätze Berlins ein stilvolles neues Gesicht. Im direkten Umfeld wurden zahlreiche historische Gebäude sorgfältig denkmalgerecht restauriert oder neu errichtet und bieten nun exklusive Wohnmöglichkeiten. Nur rund 250 Meter entfernt liegen der Gendarmenmarkt sowie der berühmte Boulevard Unter den Linden. Die Spree ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der nahegelegene U-Bahnhof Hausvogteiplatz sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine optimale Mobilität. Zusätzlich sorgen Spielplätze, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen für eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nachbarschaft.