Engel & Völkers
Bright, modern dining room with a long wooden table, bench, and chairs. Plants adorn the walls and a glass-enclosed room beyond.

Besonderes Dachgeschoss mit exklusiver Ausstattung und Aufdachterrasse

2.695.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~233 m² Wohnfläche

Beschreibung

In absoluter Privatsphäre eines ruhigen Gartenhauses erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit direktem Liftlanding und eigenem Treppenhaus. Vier Balkone, eine exklusive Aufdachterrasse, Kamin und Klimaanlage vereinen Komfort, Stil und Rückzugsqualität in dieser 6-Zimmer-Wohnung in Berlin auf höchstem Niveau. • Sorgfältig geplanter Grundriss mit viel Raum für Gemeinsamkeit, aber auch Rückzug • Diskreter, unmittelbarer Zugang über den Aufzug in die Wohnung (Liftlanding) • Eigenes Treppenhaus • Poliform-Einbauküche mit Weinkühlschrank, XXL-Kühlschrank und Tiefkühler von Miele • Marmorkamin mit großer Panoramascheibe im Wohnbereich lädt zu erholsamen Momenten ein und schafft in der kühleren Jahreszeit ein wohliges Ambiente • Klimaanlage in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer • Maßgefertigte Regale und Einbauschränke sorgen für Stauraum und die nötige Ordnung • Exklusive Ausstattung der geschmackvoll puritisch gestalteten Bäder mit Estrich Böden • Master Bedroom mit Bad en Suite und Ankleide • Zwei weitere Bäder mit Dusche und eine freistehende Badewanne • Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof • Ruhig gelegen im Gartenhaus • Deckenhöhe in den Zimmern bis ca. 2,9 m • Vier Balkone und eine Aufdachterrasse mit atemberaubendem Weitblick auf Berlins Skyline • Zweifachverglaste Fenster mit Holzrahmen und elektrischen Außenjalousien • Große Fensterflächen schaffen eine optimale Belichtung • Ästhetische Mischung zeitloser Werkstoffe wie Sichtbeton, Holz, Naturstein und Glas trifft auf eine exzellente Ausführung • Diagonal verlegtes Fischgrät-Parkett in Eiche • Eine interessante Konstruktion im Industrial Style aus Glas und schwarzem Stahlrahmen dient als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich • Flügeltüren in extra hoher Ausfertigung von über 2,40 m • Ansprechendes, modernes, minimalistisches Ambiente
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Michèle Held

Engel & Völkers ID: W-0469BU

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~233 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    115 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Prenzlauer Berg zählt dank seiner lebendigen Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld wohl zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere und schöne Altbauten prägen das Erscheinungsbild – bis heute ist hier die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten geblieben. Rund um den nahe gelegenen Arnimplatz, eine kleine, grüne Oase, finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Neben vielen Ausgehmöglichkeiten gibt es auch verschiedene Läden für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung. Neben der Schönhauser Allee sind die Kastanienallee und die Prenzlauer Allee pulsierende Lebensadern dieses Viertels. Sowohl der beliebte Mauerpark als auch die Kulturbrauerei mit großem Kino und wöchentlichem Street-Food-Markt sind nach einem kleinen Spaziergang erreichbar und locken mit vielfältigem Angebot. Den bekannten Kollwitzplatz mit seinem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt erlaufen Sie in ca. 20 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S-Bahn, U-Bahn und Tram bringen Sie in jeden Teil der Stadt. Viele Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Grundrisse (2)

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