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Historischer Charme und zeitgemäße Wohnqualität in Berlin Kreuzberg

585.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • ~75 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit klassischem Altbauflair, hohen Decken, Dielenboden und stilvollen Stuckdetails. Ein sonniger Balkon zum ruhigen Innenhof schafft einen perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt.

  • Dielenboden in den Wohnräumen
  • Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Deckenhöhe ca. 3 m
  • Detaillierte Stuckverzierungen
  • Hochwertige, maßgefertigte Küche mit dunklen Fronten und geräten von Siemens und Bora
  • Hell gefliestes Bad mit Dusche und Fußbodenheizung
  • Balkon mit Süd-Ostausrichtung und Blick auf in den Innenhof
  • Maßgefertigte Einbauschränke
  • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
BalkonEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Lisbeth Kirkegaard

Engel & Völkers ID: W-049DFG

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~75 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1819

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    156.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Kreuzberg, Berlin

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Kreuzberg, einem der vielseitigsten und gefragtesten Bezirke Berlins. Die unmittelbare Nähe zum beliebten Bergmannkiez verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars prägen das lebendige Straßenbild und bieten ein breites Spektrum kulinarischer Erlebnisse – von entspannter Kiezgastronomie bis hin zu anspruchsvoller Küche. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die nur wenige Gehminuten entfernte Marheineke Markthalle begeistert mit einem hochwertigen Angebot an frischen Lebensmitteln, Feinkost, Blumen, Weinen sowie gastronomischen Konzepten und handwerklichen Dienstleistungen. Ergänzt wird das Angebot durch den Wochenmarkt am Südstern, auf dem regionale Anbieter regelmäßig frische Produkte anbieten. Auch die nahegelegenen Grünflächen, Plätze und kulturellen Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei. Die Mittenwalder Straße selbst ist geprägt von historischem Altbaubestand, gewachsenen Strukturen und altem Baumbestand. Sie vereint den unverwechselbaren Charme des historischen Kreuzbergs mit den Vorzügen eines urbanen und zugleich nachbarschaftlich geprägten Wohnumfelds.

Grundriss

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