Engel & Völkers
Balcony view with frosted glass screen, iron railing, and potted red hibiscus. Street with trees and buildings in the background.

Wohnen am Mühlenkamp - Kompakte 2 Zimmer City-Wohnung!

450.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~47,39 m² Gesamtfläche
  • ~47 m² Wohnfläche

Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 511 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Weitere Details zu der schönen 2-Zimmer-Wohnung: - Praktischer Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern verteilt auf ca. 47 m², auch ideal als WG-Wohnung geeignet - Geräumiger Wohn- und Essbereich mit reduzierten Stuckelementen und gepflegtem Dielenboden - Hell gefliestes, zeitloses Duschbad mit Tageslicht - Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in die Baumkronen und Zugang zum Balkon - Moderne, gut ausgestattete Wohnküche mit Einbaugeräten und Platz für eine Essecke - Ca. 3 m² großer Balkon mit Blick in die grünen Baumkronen lädt zum Verweilen ein
Ausstattung
BalkonDachboden
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Kristina Dunklau

Engel & Völkers ID: W-046PT4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~47,39 m²

  • Wohnfläche

    ~47 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1910

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    120 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Winterhude, Hamburg

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs! Diese hochwertige Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Winterhude, der für seine Mischung aus urbanem Lebensgefühl und grünem Erholungsraum bekannt ist. Urbanes Leben vor der Haustür - Nur wenige Schritte entfernt, im pulsierenden Herzen Winterhudes, finden Sie den Mühlenkamp. Dieser beliebte Treffpunkt bietet eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Boutiquen, die mit ihrem individuellen Charme zum Verweilen einladen. Ob ein ausgiebiges Frühstück, ein Shopping-Bummel oder ein entspanntes Abendessen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem der Stadtpark, in dem Sie joggen, spazieren gehen oder an einem der vielen kulturellen Events wie Open-Air-Konzerte teilnehmen können. Profitieren Sie zudem von optimalen Verkehrsanbindungen: Die U-Bahnstation Borgweg (U3) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie z.B. in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnauffahrten Richtung Lübeck und Hannover sind schnell zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Grundriss

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