Engel & Völkers
Three-story wood and stone house with balconies, surrounded by green trees and grass. A gray sofa and fire pit are on the patio.

Sonniger Baugrund mit Projektierung am Fuße des Wilden Kaisers

1.900.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~436 m² Gesamtfläche
  • ~345 m² Wohnfläche
  • ~635 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Baugrundstück überzeugt durch seine sonnige und absolut ruhige Lage am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers. Die bestehende und bereits genehmigte Projektierung ermöglicht die sofortige Bebauung eines großzügigen und modernen Familienchalets, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 635 m² und einer geplanten Wohnnutzfläche von ca. 377 m² bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für ein stilvolles Zuhause, das Natur, Ruhe und exklusiven Wohnkomfort perfekt vereint. Die Architektur ist flexibel gestaltet und kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte wie Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage runden das Projekt ab. Von jedem Raum aus eröffnet sich ein atemberaubender und unvergleichlicher Blick auf die umliegende Bergwelt, der die besondere Lage und Einzigartigkeit dieses Grundstücks eindrucksvoll unterstreicht.
Ausstattung
GarageGartenSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtBergblickSauna
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Thomas Noichl

Engel & Völkers ID: W-0476VF

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~436 m²

  • Wohnfläche

    ~345 m²

  • Grundstücksfläche

    ~635 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    37 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

  • Energieeffizienzfaktor

    0.57

Ort: Sankt Johann in Tirol, Tirol

St. Johann in Tirol liegt im breiten Talkessel des Leukentales am Fuße des „Wilden Kaiser Gebirges“ und des „Kitzbüheler Horns“ im Zentrum des Bezirkes Kitzbühel und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung. Das familienfreundliche Skigebiet von St. Johann in Tirol mit 17 Skiliften und 43 Pistenkilometern, dazu die Skigebiete Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Der traumhaft weite Talkessel in St. Johann in Tirol bietet ein ausgezeichnetes Loipennetz und wunderschöne Winterwanderwege, Eislaufplätze und vieles andere mehr. Hervorragende traditionelle, regionale und internationale Küche, zahlreiche Feste und Sportevents und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer beliebten Urlaubsdestination, die vielen schon durch den Erwerb einer Immobilie zur Heimat wurde. Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen. Die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.

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