Engel & Völkers
Bright living room with beige sofa, two armchairs, and glass coffee table on a patterned rug. Large windows and sliding doors overlook a green lawn.

Garten-Maisonette-Wohnung mit Chalet-Charme und Bergpanorama

1.295.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~117 m² Wohnfläche
  • ~39 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Alpiner Lifestyle trifft luxuriösen Wohnkomfort – inmitten der idyllischen Landschaft von Oberndorf in Tirol. Zwischen Kitzbüheler Horn und Wildem Kaiser gelegen, bietet diese exklusive Erdgeschosswohnung ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau – mit traumhaftem Blick auf die Bergwelt und den historischen Kirchturm im Ortszentrum. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und raumhohen Glasfronten ist lichtdurchflutet und ein echtes Highlight. Altholzelemente, stilvolle Materialien und hochwertige Möblierung schaffen ein elegantes, gemütliches Ambiente. Die ca. 117 m² große Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein edles Hauptbad, ein Gästebad sowie ein separates WC. Ein zur Einheit gehöriger Carportstellplatz für € 20.000 und ein Außenstellplatz für € 15.000 runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Die Südost-Ausrichtung garantiert viele Sonnenstunden. Ein Rückzugsort mit Stil – exklusiv, naturnah und authentisch. Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Ausstattung
GartenTerrasseGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Sabrina Zehrer

Engel & Völkers ID: W-030N5N

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~117 m²

  • Terrassenfläche

    ~39 m²

  • Gartenfläche

    ~59 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    36 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    0.69

Ort: Oberndorf in Tirol, Tirol

Oberndorf in Tirol liegt eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser – inmitten einer der begehrtesten Regionen der österreichischen Alpen. Der charmante Ort verbindet authentisches Tiroler Lebensgefühl mit der Nähe zu international bekannten Destinationen wie Kitzbühel (ca. 6 km) und St. Johann in Tirol (ca. 3 km). Dank der idyllischen Lage genießen Bewohner eine hervorragende Lebensqualität: Umgeben von unberührter Natur, weitläufigen Wiesen und imposanten Bergen, ist Oberndorf der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten – ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfaches Genießen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Bahnhof sowie Busverbindungen sorgen für gute Erreichbarkeit, auch ohne Auto. Durch die Nähe zu Kitzbühel profitieren Sie von erstklassiger Kulinarik, Golfplätzen, einem gehobenen Kultur- und Veranstaltungsangebot sowie dem exklusiven Lifestyle dieser renommierten Region – und das, ohne auf die Ruhe und Ursprünglichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes verzichten zu müssen.

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    • 2 Badezimmer
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