Halbfreistehendes Haus mit Meerblick, Garten, Gästehaus und Dreifachgarage
950.000 €
- 10 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~300 m² Gesamtfläche
- ~250 m² Wohnfläche
- ~100 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Auf den ersten Anhöhen von Albissola Marina, in der prestigeträchtigen Wohngegend Poggio dell’Orizzonte, bieten wir eine herrliche Reihenhausvilla mit Meerblick zum Verkauf an, eingebettet in ein exklusives Umfeld, in dem Panorama, Ruhe und Komfort perfekt zusammentreffen.
Die Immobilie mit ca. 300 m² Verkaufsfläche auf drei Ebenen bietet großzügige, helle und funktionale Räume, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentative Residenz in Ligurien.
Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit Wohnküche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin – perfekt für eine warme, einladende Atmosphäre –, einer Taverne für gesellige Momente sowie einem Gäste-WC.
Der Schlafbereich im zweiten Stock umfasst zwei Schlafzimmer und ein Bad und gewährleistet Privatsphäre und Ruhe. Auf der dritten Ebene befindet sich ein separater Raum mit eigenem Bad, ideal als Master-Suite oder unabhängiger Bereich.
Im Außenbereich umgibt der private Garten das Haus und bietet einen wunderbaren, panoramischen Meerblick auf die ligurische Küste – ideal, um zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine charmante, unabhängige Dependance mit Zimmer und Bad, perfekt für Gäste, Smart Working oder Servicepersonal.
Die Innenräume werden durch elegante Böden aus glänzendem Parkett und Terrakotta aufgewertet, Materialien, die Wärme und Raffinesse verleihen. Das Objekt ist sofort bewohnbar und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Zu den besonders gefragten Pluspunkten zählen zudem einige Gemeinschaftsbereiche, die mit der angrenzenden Immobilie geteilt werden, darunter ein Pool und eine Taverne – ideal für Freizeit und Erholung.
Ein weiteres Highlight ist die sehr große Garage mit drei Stellplätzen, eine seltene und in Albissola Marina äußerst begehrte Ausstattung.
Eine exklusive Immobilienlösung für alle, die in Ligurien in einer Villa mit Meerblick leben möchten – nur wenige Minuten vom Zentrum und den Stränden entfernt –, ohne auf Privatsphäre, Platz und Komfort zu verzichten.
GarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
Objektdetails
- Objektart
Reihenhaus
- Zimmer
10
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
3
- Etagen-Anzahl
3
- Garagen
1
- Parkplätze
3
- Gesamtfläche
~300 m²
- Wohnfläche
~250 m²
- Grundstücksfläche
~100 m²
- Gartenfläche
~100 m²
- Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden
Energieausweis
- Baujahr
1980
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
86.34 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Albissola Marina, Ligurien
Albissola Marina: Wo Kunst auf das Meer trifft
Die perfekte Verbindung aus Küsteneleganz, handwerklicher Tradition und strategischer Lage. Albissola Marina ist nicht nur ein Küstenort; es ist ein sinnliches Erlebnis zwischen dem Blau des Ligurischen Meeres und dem Grün jahrhundertealter Olivenhaine. Im Herzen der Riviera di Ponente gelegen, nur wenige Minuten von den lebhaften Celle Ligure und Varazze entfernt, ist dieses ligurische Juwel der ideale Rückzugsort für alle, die eine exklusive Residenz suchen, die Entspannung, Kultur und eine unvergleichliche Lebensqualität vereint.
Ein Freilichtmuseum
Der Reiz von Albissola liegt in seiner künstlerischen Seele. Weltweit berühmt für seine Keramiktradition, beherbergt der Ort die berühmte Passeggiata degli Artisti, ein weltweit einzigartiges Mosaik, geschaffen von den größten Meistern des 20. Jahrhunderts. Durch die historischen Gassen zu schlendern bedeutet, Handwerkswerkstätten zu entdecken, in denen die Zeit stehen geblieben scheint und jede Ecke zu einem Stück lebendiger Geschichte wird.
Lifestyle und Wohlbefinden
- Goldene Strände: Einer der wenigen Abschnitte Liguriens mit breiten Sandstränden, ideal für Familien und Sonnenliebhaber.
- Kulinarik & Wein: Die Uferpromenade ist ein eleganter Treffpunkt, belebt von historischen Cafés und Restaurants, in denen man den Fang des Tages und die Spitzenqualität des ligurischen Olivenöls genießen kann.
- Natur: Die umliegenden Hügel bieten Panoramapfade für Trekking und Mountainbike, mit Ausblicken vom Apennin bis zum Meereshorizont.
Eine makellose Logistik: Das Zentrum deiner Welt
In Albissola Marina zu kaufen bedeutet, in einen perfekt vernetzten Ort zu investieren, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil.
Nationale Verbindungen: Mailand und Turin in Reichweite
Die Nähe zu den wichtigsten urbanen Zentren Norditaliens macht Albissola zur bevorzugten Wahl für alle, die der Stadt entfliehen möchten, ohne lange Reisen in Kauf zu nehmen:
- Mailand: In etwa 1 Stunde und 45 Minuten über die Autobahn A7/A26 erreichbar.
- Turin: Nur 1 Stunde und 15 Minuten über die A6 (Turin–Savona) entfernt, wodurch das Meer zum Alltag wird.
- Bahn: Der Bahnhof Albisola (gemeinsam mit Albisola Superiore) bietet schnelle und häufige Verbindungen nach Genua und an die Côte d’Azur.
Internationale Anbindung
Albissola Marina ist dank der Nähe zu den wichtigsten Flughafen-Drehkreuzen ein Tor für internationale Reisende:
- Flughafen Genua (GOA): Nur 30 Autominuten entfernt, mit Direktflügen zu den wichtigsten europäischen Hauptstädten.
- Flughafen Nizza (NCE): In weniger als 1 Stunde und 30 Minuten erreicht man den internationalen Flughafen der Côte d’Azur und verbindet den Ort mit der Welt (London, Paris, New York, Dubai).
- Fürstentum Monaco: Die Eleganz von Monte Carlo ist nur eine Stunde entfernt und macht Albissola zu einem strategischen Punkt zwischen der Riviera dei Fiori und der Côte d’Azur.
Warum hier investieren? Albissola Marina zu wählen bedeutet, auf einen prestigeträchtigen Immobilienmarkt zu setzen, der sich durch eine stabile Wertbeständigkeit über die Zeit auszeichnet. Es ist die Wahl für alle, die das Meer „direkt vor der Haustür“ wollen, ohne auf komfortable Dienstleistungen und die Nähe zu den großen Metropolen von Business und Mode zu verzichten.
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