Renoviertes Apartment im Herzen von Alt-Nizza

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung mit 73,72m² Carrez (insgesamt ca. 80m²), bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter offener Küche, einem großen Schlafzimmer mit Einbauschrank und Duschbad, einem zweiten atypischen Schlafzimmer mit sichtbaren Balken und Blick auf die Dächer, einem dritten Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein großes Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und profitiert von einer dreifachen Ausrichtung und außergewöhnlicher Helligkeit. Komplett neu renoviert, wurde alles durchdacht, um den Raum zu optimieren und das Anwesen sowohl funktional als auch gemütlich und angenehm zu gestalten. Die Wohnung ist modern, bewahrt aber den Charme von hohen Decken und großen Volumen, mit einer perfekten Mischung aus zeitgenössisch und alt. Sie verfügt über viel Stauraum und eine komplette, neue und 5 Jahre garantierte Haushaltsausstattung. Sicherer Zugang zur Residenz, die über sehr geräumige Gemeinschaftsbereiche mit viel Charme und eine Treppe mit einem Oberlicht verfügt. Im alten Nizza gelegen, ist dieses Anwesen zentral, neben der Kirche des Gesù, dem Place Rossetti mit allen Geschäften in der Nähe und dem Meer in 200m Entfernung. DPE: D-223; GES: B-7 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1280 € - 1790 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 19 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 1372 €, laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, sind auf der Webseite Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr