Engel & Völkers
Two-story house with a gray roof and white siding, surrounded by green grass and trees under a blue sky.

Attraktives Zweifamilienhaus – Naturnah und familienfreundlich

759.000 €
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~177 m² Wohnfläche
  • ~844 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses großzügige, ideell getrennte Zweifamilienhaus liegt zentral und familienfreundlich in Spandau. Die Erdgeschosswohnung wurde bereits umfassend saniert. Das Obergeschoss bietet mit seinem optimalen Grundriss viel Raum für eigene Ideen. Eine Doppelgarage, ein großer Keller mit Stauraum und ein großzügiger Garten ergänzen das Angebot. • Zweifamilienhaus mit 2 ideell geteilten Wohneinheiten (EG + Keller und OG + Spitzboden) • Fliesen- und Echtholzboden im EG, Fliesen- und Teppichboden im OG • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,50 m • Einbauküche im OG • Bad mit Dusche im EG • Bad mit Wanne und Dusche im OG • Gäste-WC im OG • Teilunterkellert • Garten in Südausrichtung • 2 Brunnen und 2 Druckpumpen zur Wasserversorgung • Automatische Gartenbewässerung • Terrasse mit elektrischer Markise und Südausrichtung • Doppelgarage mit Nebenraum • Beleuchtete Zufahrt
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin Spandau-Falkensee

Ihr:e Expert:in: Miriam Schidlewski

Engel & Völkers ID: W-046MWS

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~177 m²

  • Grundstücksfläche

    ~844 m²

  • Nutzfläche

    ~101 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1958

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    141.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Ölheizung, Wärmepumpe

Ort: Staaken, Berlin

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage Spandaus und zugleich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Spektegrünzug. Dieses grüne Band erstreckt sich von der Spandauer Altstadt bis zur Stadtgrenze und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren, sportlichen Aktivitäten sowie Spielrunden auf den zahlreichen Spielplätzen ein. Der Große Spektesee liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Auch weitere umliegende Wald- und Seenlandschaften bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Die Spandauer Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar, und eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Spandau bietet Zugang zum S- und U-Bahn-Netz sowie zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr. So erreichen Sie den Hauptbahnhof, den Potsdamer Platz, den Zoologischen Garten oder Gesundbrunnen in nur 10 bis 20 Minuten. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe und unterstreichen die Attraktivität sowie die Familienfreundlichkeit dieser Lage.

Grundrisse (3)

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