Charlottenburg, Berlin
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Lietzensee in Charlottenburg
Preis
800.000 €
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Lietzensee in Charlottenburg
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~116 m² Wohnfläche
Beschreibung

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Jessica Emilio
Engel & Völkers ID: W-0469WT
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Badezimmer
1
- Etage
2
- Wohnfläche
~116 m²
- Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
- Baubeschränkungen
Keine
- Baujahr
1905
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
156 kWh/m²a
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Charlottenburg, Berlin
Die Wundtstraße liegt in einer ruhigen Wohnlage von Berlin-Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Lietzenseeentfernt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser und zu den Parkwegen macht das Umfeld besonders – ideal, wenn Sie im Alltag kurze Wege ins Grüne schätzen. Der Kiez ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Seitenstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte finden Sie in fußläufiger Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Westkreuz (S3, S5, S7, S9) ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung City West, Hauptbahnhof und Flughafen BER. Auch die U-Bahnhöfe Sophie-Charlotte-Platz und Kaiserdamm (jeweils U2) befinden sich in angenehmer Nähe. Mehrere Buslinien – darunter M49, X34 und 309 – bedienen die Umgebung und ergänzen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sinnvoll. Die Lage ist ideal, wenn Sie Natur und Stadtnähe gleichermaßen schätzen. Der Lietzensee, das Schloss Charlottenburg sowie die umliegenden Grün- und Wasserflächen bieten hervorragende Möglichkeiten für Bewegung und Erholung im Freien – vom Laufen und Radfahren bis hin zu entspannten Spaziergängen, auch mit Freunden, Familie oder Vierbeiner.
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