Wohnliegenschaft mit Charme und Potential

Dieses Mehrfamilienhaus an der Hammerstrasse 153 ist ein Stadtreihenmehrfamilienhaus mit Baujahr 1893. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem im altersentsprechenden Zustand und stellt ein interessantes Projekt für eine Kernsanierung dar. Zurzeit ist die Liegenschaft zwischenvermietet und ein Sanierungsvorhaben kann ab ca. Juli 2026 mit bewilligter Baubewilligung durchgeführt werden. Die Baubewilligung unterliegt nicht der Wohnschutzverordnung. Im Hauptgebäude befinden sich vom Erdgeschoss bis zum 1. Obergeschoss pro Stockwerk eine 3.5-Zi. Wohnung. Ab dem 2. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss befinden sich je eine 4-Zi.-Wohnung mit identischem Ausbaustandard und Grundriss. Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zi. Maisonette-Wohnung mit eigenem Waschturm. Neben dem Hauptgebäude besteht zudem ein Hinterhaus, welches drei weitere 1.5-Zi. Wohnungen beherbergt. Das Hinterhaus ist mit dem Vorderhaus verbunden und hat ein gemeinsames Treppenhaus. Die Wohnungen verfügen über Balkone, welche zum Garten hin ausgerichtet sind. Jedes Stockwerk besitzt zudem ein Reduit, welches mit einem Waschturm ausgestattet und jeweils für die Mieter der gleichen Etage zugänglich ist. Im Innenhof befinden sich ein Velounterstand und ein grosser Gartenbereich, welche für die allgemeine Nutzung zur Verfügung stehen. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile der Wohnungen sowie die technischen Anlagen. Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme beheizt. Die Liegenschaft befindet sich an beliebter Wohnlage im Matthäus-Quartier. Die Bevölkerung des Wohnquartiers ist von jung bis alt, bunt durchmischt und ist dank den zahlreichen Kleingeschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants eine belebte und trendige Wohngegend. G-DP421