Engel & Völkers
A narrow street view with colorful buildings, green shutters, and a clear blue sky. A red car is parked down the street.

Sanierungsobjekt in schöner Altstadtlage

760.000 €
  • 12 Zimmer
  • ~350 m² Gesamtfläche
  • ~350 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das kleine Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der bekannten Meersburger Altstadt, zwischen der berühmten Burg und dem wunderschönen Bodensee gelegen. Die Gewerbeeinheiten sind ebenso wie die Wohneinheiten vermietet und sichern eine gute Rendite. Eine Kernsanierung steht bevor und sichert dem Käufer eine gute Abschreibung sowie ein hohes Potenzial. UE-RC037
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Engel & Völkers Bodensee Commercial

Ihr:e Expert:in: Jennewein Richard

Engel & Völkers ID: OI-DUE-UE-RC037

Objektdetails

  • Objektart

    Investment

  • Zimmer

    12

  • Gesamtfläche

    ~350 m²

  • Wohnfläche

    ~350 m²

  • Ist-Rendite

    5,32 %

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

    Ort: Meersburg, Baden-Württemberg

    Die malerische Stadt Meersburg mit ihrem mittelalterlichen Stadtbild finden Sie am Nordufer des Bodensees. Mitten im Herzen der Altstadt mit ihren vielen romantischen Gässchen und den wunderschönen Erholungsplätzen, zeigt sich die Bodenseeregion von ihrer schönsten Seite. Das hier angebotene Objekt befindet sich im Herzen der Innenstadt Meersburgs. An die Promenade und den See laufen Sie nur wenige Gehminuten. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erreichen. Eine gute Infrastruktur ist durch Bus oder Bahn sowie die gute Anbindung zur Bundesstraße 31 gegeben. Die Fährverbindungen von Meersburg aus sind sehr gut organisiert. Sie erreichen in kurzer Zeit die Blumeninsel Mainau, Konstanz oder auch Anlegestellen in Österreich und der Schweiz. Der nächstgelegene Flughafen ist in Friedrichshafen bzw. Zürich/Schweiz. Die Bodenseeregion zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und einen stabilen Arbeitsmarkt aus.

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    Engel & Völkers Bodensee Commercial

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    Anbieter:

    GBS Immobilien Bodensee GmbH

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