Familienparadies in ruhiger Lage mit Potenzial zur Traumverwirklichung

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1962 bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 203 m² und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie ein großzügiges Raumangebot. Mit mehreren flexibel nutzbaren Zimmern eignet sie sich ideal für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Kamin, die Küche sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Ein aktuell mit dem Wohnbereich verbundener weiterer Raum, ehemals als Bibliothek genutzt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Durch eine Verbindungstür kann dieser direkt dem Elternbereich zugeordnet werden und eignet sich somit beispielsweise ideal als Zimmer für jüngere Kinder. Im Untergeschoss befinden sich drei gleich große Zimmer mit direktem Zugang zum Garten. Diese Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Mehrzweckraum, der sich beispielsweise als Büro, Spielzimmer, Fitnessbereich oder Heimkino gestalten lässt. Zudem befinden sich im Untergeschoss eine Sauna, mehrere Abstellräume sowie Wasch- und Heizungsräume. Die außergewöhnlich solide Bauweise des Hauses zeigt sich auch im Detail: So wurde ein Teil des Kellers als Luftschutzraum ausgeführt – ein heute seltenes Merkmal, das die massive Bauqualität unterstreicht. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenparkett ausgestattet, während im Eingangsbereich sowie im Treppenhaus ein hochwertiger Natursteinboden verlegt wurde. Das Grundstück ist – wie die Wohnräume des Hauses – auf zwei Ebenen angelegt. Die obere Gartenebene ist über die überdachte Terrasse mit Außenkamin zugänglich und lädt ganzjährig zum Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Teich sowie eine weitere Terrasse im Anschluss an die Schwimmhalle. Die untere Gartenebene auf Höhe der Räume im Untergeschoss eignet sich sowohl als ruhiger Rückzugsort als auch als Spielfläche. Diese Immobilie präsentiert sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig überzeugt sie durch ihre bauliche Substanz, die durchdachte Architektur und die attraktive Lage. Damit eröffnet sich eine hervorragende Gelegenheit, mit einer Modernisierung ein individuelles und hochwertiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem besonderen Angebot überzeugen.