Top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung beim Elbe Einkaufszentrum
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~70 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Hamburg MMC
Ihr:e Expert:in: Josephine-Marie Tetens
Engel & Völkers ID: W-030DQX
Osdorf, Hamburg
Top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung beim Elbe Einkaufszentrum
Preis
325.000 €
Ihr:e Expert:in: Josephine-Marie Tetens
Engel & Völkers ID: W-030DQX
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Etagen-Anzahl
3
Wohnfläche
~70 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baujahr
1936
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
156.1 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Die schöne Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Alt-Osdorf. Sämtliche Schulformen, wie zwei Grundschulen, ein Gymnasium und die Internationale Schule, sowie zahlreiche Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Kinder freuen sich über einen Fußweg von ca. acht Minuten, um in die Grundschule Wesperloh zu gelangen. Für den täglichen Einkauf ist man zum fußläufig erreichenden Rugenbarg mit verschiedenen Lebensmittelgeschäften und einem Biomarkt bestens versorgt. Dort finden Sie Cafe´s, Restaurants, einen Eisladen und weitere Geschäfte. Wer zum Bummeln, Shoppen oder Essen gehen nicht in die Innenstadt fahren möchte, findet in der Waitzstraße und dem sehr nahe gelegenem Elbe Einkaufszentrum, mit ca. 180 Fachgeschäften, alles was das Herz begehrt. Für Sportbegeisterte bietet sich ein vielfältiges Angebot. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl den Hamburger Polo Club (Tennis, Hockey, Polo) als auch den GTHGC (Tennis, Hockey, Golf). Reitbegeisterte können ihrem Hobby im Flottbeker Reiterverein nachgehen. Die zahlreichen Parks und der herrliche Botanische Garten laden zu entspannten Spaziergängen ein. Mit dem Auto gibt es eine gute Verkehrsanbindung über die Osdorfer Landstraße zur A7. Die Autobahnauffahrt Othmarschen ist in wenigen Minuten erreichbar. Wer lieber mit dem öffentlichen Nahverkehr fährt, gelangt von der Bushaltestelle "Geranienweg" in ca. 15 Minuten zur S-Bahn Othmarschen. Außerdem gibt es vom Elbe-Einkaufszentrum oder vom Knabeweg aus mehrere Direkt-Verbindungen mit dem Bus nach S Othmarschen (8 Min) und S Klein Fottbek (6 Min). Die Hamburger Innenstadt erreicht man in einer knappen halben Stunde. Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten und mit der S-Bahn in 45 Minuten erreichbar.
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