Paris IV - Studio von 14 m² im Herzen des Marais – Ideal für Erstkäufer oder als Mietinvestition

Im Herzen des Marais gelegen, befindet sich dieses 14,12 m² große Apartment in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1800, das 2024 vollständig restauriert wurde. Dieses Studio bietet einen optimierten, funktionalen Raum, der bezugsfertig ist oder zur Vermietung bereitsteht, in einem zentralen Viertel. Das Studio profitiert von einer durchdachten Gestaltung, einer angenehmen Ruhe und befindet sich in einer oberen Etage, was Gelassenheit garantiert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und zwei Sicherheitstüren, die Ihren Komfort gewährleisten. Die Immobilie wird möbliert und ausgestattet geliefert, was eine schnelle und sofortige Nutzung und/oder Vermietung erleichtert. Highlights: - Mietrendite: ideal für möblierte Vermietung. - Bezugsfertig: funktionales und möbliertes Studio. - Komfort und Sicherheit: Aufzug, gepanzerte Tür. - Geschäfte und Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar. Dieses schlüsselfertige Studio bietet eine seltene Kombination aus Erbe, Modernität und Praktikabilität. Es stellt eine solide Gelegenheit dar, für einen Investor, der ein Mieteinkommen sucht, oder für einen Ersterwerb in einem dynamischen Viertel von Paris. Energieausweis: D/286 Treibhausgas-Emissionen: B/8 Geschätzte jährliche Energiekosten: 320€ - 470€ Jährliche Nebenkosten von 1000€ pro Jahr Miteigentümergemeinschaft mit 12 Einheiten Laufendes Verfahren: NEIN Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr