Bullerbü in Berlin – Familienidylle im Fliegerviertel
1.495.000 €
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~148 m² Wohnfläche
- ~313 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Dieses behutsam modernisierte Reihenendhaus im begehrten Fliegerviertel verbindet historische Details mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Flächen, ein sonniger Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein ideales Zuhause für Familien. Ein Ort, an dem sich urbanes Leben und grüne Ruhe harmonisch vereinen. Wohnkomfort
• Fünf Zimmer mit flexibler Nutzung – Erweiterung auf bis zu sechs Zimmer möglich
• Moderne Wohnküche
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Stilvoll saniertes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
• Lichtdurchflutetes, offenes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial für zwei (Kinder-)Zimmer
• Ausgebautes Souterrain mit Fußbodenheizung und direktem Gartenzugang eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
• Harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum
• Garage mit elektrischem Tor sowie integrierter Wallbox für E-Mobilität
• Gepflegter Zustand durch kontinuierliche Instandhaltung
Licht und Lebensqualität
• Sonniger, ruhig gelegener Garten mit Obstbäumen, Gemüsebeet und Sandspielplatz
• Zwei geschützte Terrassenbereiche für entspannte Stunden im Freien
• Großzügiges Raumgefühl über mehrere Ebenen hinweg
• Ruhige, familienfreundliche Lage im grünen Fliegerviertel
Interior Design
• Behutsam renovierte und teilweise restaurierte historische Details
• Heller Parkettfußboden
• Aufgearbeitete originale Treppen mit klassischem Charakter
• Gusseisen-Kamin von Morsø als stilvolles Highlight im Wohnbereich
• Stimmiges Gesamtbild mit viel Liebe zum Detail
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminDachbodenEingebauter KleiderschrankGästetoilette
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Kimberly Wirt
Engel & Völkers ID: W-0489A2
Objektdetails
- Objektart
Reihenhaus
- Zimmer
5
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
4
- Garagen
1
- Wohnfläche
~148 m²
- Grundstücksfläche
~313 m²
- Nutzfläche
~22 m²
- Bodenbelag
Parkett, Dielenboden
Energieausweis
- Baujahr
1928
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
123 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung, Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Ort: Tempelhof, Berlin
Leben in Berlin-Tempelhof - urban, grün und hervorragend angebunden. Das Haus befindet sich in einem lebendigen und zugleich angenehm entspannten Stadtteil, der urbanes Leben und gewachsene Nachbarschaft auf besondere Weise verbindet. Hier erwartet Sie inmitten der Stadt ein ruhiges Idyll: Ein überschaubares Wohnumfeld, während das vielfältige Angebot an Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen den Alltag bereichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Zahlreiche S- und U-Bahn-, Bus- sowie Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt ebenso wie anderer Stadtteile. Ob Arbeitsweg, Schulbesuch oder Freizeit – hier sind Sie flexibel und mobil ob mit oder ohne Auto. Neu-Tempelhof steht für ein sicheres, familienfreundliches Umfeld mit einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbestrukturen. Kitas, Schulen, Spielplätze und ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie Grünflächen und Erholungsräume. Die Nachbarschaft ist geprägt von Offenheit, Vielfalt und einem respektvollen Miteinander – ein Ort, an dem sich Menschen aller Altersgruppen wohlfühlen. Hier wohnen Sie in einem Stadtteil mit Geschichte, Charakter und Zukunft – urban, gut vernetzt und gleichzeitig mit Raum für Ruhe und Lebensqualität.
Grundrisse (4)
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