Paris XVIe - Auteuil Nord - Duplex von 223 m² mit großem Garten und privatem Parkplatz

Engel und Völkers bietet Ihnen eine seltene Immobilie in idealer Lage in Auteuil Nord, in einer gesicherten, repräsentativen Wohnanlage aus dem Jahr 1915 mit Pförtner an. Das großzügige Duplex von 223 m², das nach Osten und Westen ausgerichtet ist, öffnet sich zu zwei Gärten mit einer Gesamtfläche von über 210 m². Im Erdgeschoss führt ein schöner Eingangsbereich zu einem Empfangsbereich von über 70 m² und einer separaten Küche. Das Obergeschoss wird durch zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Büro ergänzt. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Die Wohnung, die die Merkmale des Altbaus besitzt: Parkett, Stuckverzierungen, Kamine sowie 3 m hohe Decken, muss renoviert werden. Sie verfügt über einen sehr flexiblen Grundriss, der es ermöglicht, 4 oder 5 Schlafzimmer zu schaffen. Die auf 400.000 Euro geschätzten Renovierungsarbeiten bieten die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten, ideal für eine Familie. Eine 16 m² große Garage, zwei Keller und ein Studio in der Wohnanlage mit 17 m² sind im Preis inbegriffen. Ruhige Umgebung, dennoch in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Energieausweis: G/693; Treibhausgasemissionen: G/151 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 1210€-1700€ Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: G Wohnanlage mit 26 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 12.000 €, laufendes Verfahren: Nein Maklergebühren 4 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Netto-Verkaufspreis: 2.500.000 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques erhältlich: www.georisques.gouv.fr W-02P72B