Modernes Einfamilienhaus in Nidderau – Wohnen auf höchstem Niveau – KFW 55

Dieses im Jahr 2021 in Massivbauweise errichtete, moderne Einfamilienhaus überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachtem Grundriss und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m². Errichtet auf Bodenplatte, präsentiert sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet viel Raum für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Bereits beim Betreten des Hauses präsentiert sich ein großzügiger und einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Praktisch ergänzt wird der Küchenbereich durch eine kleine, geschickt unter der Treppe im Erdgeschoss integrierte Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte bietet. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit direktem Durchgang zur Garage sowie zum angrenzenden Geräteraum – zusätzlicher Stauraum ist hier garantiert. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer offenen Galerie, die dem Haus zusätzliche Großzügigkeit verleiht. Von hier aus erschließen sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Highlight stellt der private Elternbereich dar: Über eine charmante „Saloontür“ gelangen Sie vom Flur in die separate Ankleide, die Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer sowie zu einem großzügigen Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche bietet. Dieser Bereich schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit hohem Komfort. Direkt anschließend an den Elternbereich mit Ankleide besteht – vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung – die Möglichkeit, auf dem Dach der Garage eine großzügige Dachterrasse mit ca. 26m² zu realisieren. Der Zugang ist bereits vorgesehen: Von der Ankleide aus führt eine Tür direkt auf das Garagendach, sodass die Umsetzung baulich vorbereitet ist. Insgesamt vereint diese Immobilie modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stilvollen Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Einziehen und wohlfühlen – hier bleiben keine Wünsche offen. Sie möchten dieses exklusive Haus besichtigen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Ihr Engel&Völkers Team Bad Vilbel.