Helle Dachgeschosswohnung mit Loggia, Wintergarten und Kamin

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau. Das repräsentative Entrée mit original erhaltenen Elementen wie prunkvollen Stuckverzierungen und einem geschnitzten Holzhandlauf, heißt Bewohner:innen und Gäste gleichermaßen willkommen. Ein Aufzug führt bequem in den 5. Stock, vis-á-vis liegt die hier angebotene Immobilie. Über den großzügigen Flur mit maßgefertigten Einbauregalen erreichen Sie den Wohnbereich mit Ethanol-Kamin und einer offenen Küche. Diese ist ausgestattet mit hochwertigen elektrischen Geräten und einem Weinkühlschrank. Angrenzend befindet sich ein beheizbarer Wintergarten mit Blick in den grünen Innenhof. Eine dreifach verglaste Balkontür trennt Wohnraum und Wintergarten voneinander ab. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer mit Dachfenstern sowie eine kleine, gedämmte Schallschutzkammer – ideal für Homeoffice oder musische Kreativität. Das geräumige Tageslichtbad wurde kürzlich modernisiert und ist mit Dusche, Wanne und Waschmaschine ausgestattet. Zur Straßenseite hin lädt eine Loggia zum Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne bis in die Nachmittagsstunden genießen. Ausstattung: • Gekalktes und geöltes Eichenparkett • Neue Velux-Dachfenster in den Schlafzimmern sowie im Bad, dreifachverglaste Tür zum Wintergarten • Deckenhöhe von ca. 2,94 bis ca. 4 m • Einbauküche mit Tresen und Induktionskochfeld sowie hochwertige Ausstattung der Marken Villeroy & Boch, Gaggenau und Siemens • Weinkühlschrank in der Küche • Maßgefertigte Einbauschränke vor und in den Schlafzimmern • Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschmaschine und Wäschetrockner • Wände und Boden im Bad aus Gießbeton • Loggia mit Südostausrichtung • Velux-Dachfenster mit elektrischem Sonnenschutz außen und Innenplissee • Dachfenster im Flur mit Kurbelöffnung • Beheizbarer Wintergarten mit Notausgangsklappe zum hinteren Treppenhaus • Zweischaliger Ethanol-Kamin • Kleine schallisolierte, doppelt gedämmte Kammer • Kellerabteil • Grüner, ruhiger Innenhof mit Fahrradstellplätzen • Tiefgaragenstellplatz optional im gegenüberliegenden Gebäude anmietbar