Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Nizza

340.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~38 m² Gesamtfläche
~38 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen der Innenstadt von Nizza, auf dem sehr gefragten Boulevard Dubouchage, lassen Sie sich von diesem wunderschönen 2-Zimmer-Apartment mit 38 m² verzaubern, das geschmackvoll komplett renoviert wurde und sich im 5. Stock mit Aufzug befindet. Sie werden das helle Wohnzimmer schätzen, das zu einer modernen offenen Küche mit zentraler Insel führt, perfekt zum Empfangen von Gästen, sowie das Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank und das zeitgemäße Badezimmer mit WC. Ein Balkon mit voller Ostlage erweitert den Wohnbereich und bietet einen idealen Platz, um die Morgensonne zu genießen. In einem repräsentativen Gebäude gelegen, nur wenige Schritte von Geschäften, Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten entfernt, verbindet dieses Apartment Komfort, Praktikabilität und den Charme der Innenstadt von Nizza. Ein echtes Highlight, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Energieausweis: C-177 - Treibhausgasemission: A-5 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 590 € bis 850 € Miteigentum mit 125 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2585 € Laufendes Verfahren: (in Bearbeitung) Maklerprovisionen zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

BalkonMöbliert

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Aniela Sidei

Engel & Völkers ID: W-047R07

Ort: Jean-Médecin, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnungen an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine hohe Lebensqualität, sondern stellen auch angesichts der internationalen Wirtschaftslage eine sichere Investition und ein intelligentes Rentenprojekt dar, insbesondere an erstklassigen Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d’Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in tausend Lichtern. Sie hat den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensqualität ebenso von der Schönheit der Stadt und ihren bunten Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr abhängt. Als Stadt der Kunst und Kultur verfügt sie, nach Paris, über die meisten Museen. Die Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste - Nizza, eine zugleich elegante, aktive und beliebte Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, der durch seinen spektakulären Anflug entlang der Küste beeindruckt, bedient mehr als 100 direkte Ziele.