Raum für Ideen - Doppelhaushälfte mit Garten in Unterelchingen

296.000 €
  • 5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~92 m² Wohnfläche
  • ~298 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1961

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Unterelchingen bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder gesellige Stunden im Freien bietet. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Grundlage, eigene Ideen und Wohnkonzepte umzusetzen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort sowie praktische Stellfläche für Fahrzeug oder Stauraum bietet. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, melden Sie sich sehr gerne für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung.

Ausstattung
GarageGarten
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Engel & Völkers Ulm

Ihr:e Expert:in: Lea Ruhland

Engel & Völkers ID: W-049P67

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~92 m²

  • Grundstücksfläche

    ~298 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1961

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    314.6 kWh/m²a

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Unterelchingen, Elchingen

Innerhalb des bayrisch-schwäbischen Landkreises Neu-Ulm befindet sich die Gemeinde Elchingen mit knapp 9100 Einwohnern. Die Ortschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Objekt selbst befindet sich in Unterelchingen. Die Städte Ulm und Neu-Ulm sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto zu erreichen. Durch die guten Nahverkehrsanbindungen, regionale Busverbindungen, die Nähe zum Bahnhof und zum Autobahnkreuz der A7 und A8 wird die Lage besonders von Berufspendlern und Vielreisenden sehr geschätzt. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Fitnessstudio sowie Pflege- und Sozialeinrichtungen. Elchingen ist aufgrund des Schul- und Kindergartenangebotes für Familien besonders attraktiv. Direkt in der Gemeinde befindet sich eine Grundschule und die weiterführenden Schulen wie eine Realschule oder das Gymnasium sind in Kürze im benachbarten Pfuhl zu erreichen. Das umfangreiche Angebot an diversen Vereinen und Freizeitaktivitäten macht die Ortschaft für Jung und Alt sehr beliebt. Elchingen punktet des Weiteren mit idyllischen Rad- und Wanderwegen direkt am Donauufer, sowie einem Hallenbad welches die perfekte Erholung bietet.

Grundrisse (3)

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