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Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool in Adliswil

2.980.000 CHF
  • 6,5 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~132 m² Wohnfläche
  • ~701 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einem ruhigen Wohnquartier von Adliswil befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem privaten Grundstück, umgeben von gewachsenem Grün und mit hoher Privatsphäre. Das 1968 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet 6,5 Zimmer in einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Familienleben als auch individuelle Nutzungsmöglichkeiten optimal unterstützt. Das Erdgeschoss vereint Wohn-, Ess- und Küchenbereich in einem grosszügigen, funktionalen Layout. Der Wohnbereich verfügt über eine bodentiefe Schiebetür mit direktem Zugang zum Poolbereich, die für viel Tageslicht sorgt, sowie einen überdachten Sitzplatz mit installierten Heizkörpern, der auch in kühleren Monaten genutzt werden kann. Das Cheminée in Backsteinoptik setzt einen stilvollen Akzent im Wohnbereich. Der Essbereich ist dezent abgetrennt und bietet eine Tür zur geschlossenen Küche, die bei Bedarf geöffnet werden kann, um einen offenen Küchen- und Essbereich zu schaffen. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne inklusive Whirlsystem sowie ein Gäste-WC mit Dusch-WC. Das Untergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Zudem stehen ein Abstellraum, Luftschutzkeller und ein grosszügiges Hobbyzimmer von 36 m² zur Verfügung, das derzeit als TV- und Fitnessbereich genutzt wird, sich aber flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Über einen zusätzlichen Abstell- bzw. Elektoraum sind die Sauna und der private Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zugänglich. Die Aussenbereiche sind rund um das Haus angelegt und vielseitig nutzbar. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man zum Poolbereich, ergänzt durch einen Stein-BBQ. Darüber hinaus bietet das Haus interessantes Zukunftspotenzial: Eine mögliche Aufstockung eröffnet die Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Ausstattung
GartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGästetoiletteSaunaÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Zürichsee Thalwil

Ihr:e Expert:in: Elena Zubonja

Engel & Völkers ID: W-048V2P

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    6,5

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~132 m²

  • Grundstücksfläche

    ~701 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1968

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Adliswil, Zürich

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier von Adliswil, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit gewachsenem Grün und viel Privatsphäre. Adliswil liegt im Sihltal, südlich von Zürich, und bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt. Die Gemeinde verfügt über eine exzellente Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen Adliswil besonders attraktiv für Familien. Auch Sport- und Freizeitangebote wie Fussball- und Tennisplätze, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Wander- sowie Velowege im Sihltal und entlang der Limmat sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von Zürich schnell erreichbar: Mit der S-Bahn erreicht man Zürich in rund 15 Minuten, die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich, Winterthur, Zug und Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen Lage abseits der Hauptverkehrsachsen, sodass Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind. Adliswil selbst besticht durch eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Naherholungsgebiete wie der Uetliberg, das Sihltal und das Naherholungsgebiet Felsenegg bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Velotouren oder Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig ermöglichen die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn eine optimale Verbindung zu Arbeitsplätzen, Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten in Zürich.

Grundriss

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