Großzügige Gartenwohnung in Solln mit viel Potenzial für Familien

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern und eigenem Eingang befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Münchens – im charmanten Stadtteil Solln, und ist ab sofort verfügbar. Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumgefühl, bis zu 3m hohe Decken und ein flexibles Grundrisskonzept, das ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen bietet. Aktuell wird das vierte Zimmer als Küche genutzt (siehe Grundrissvariante 1). Es ist auch möglich, die Küche in den großen Wohnbereich zu verlegen, um das Zimmer als weiteres Kinder-oder auch Gästezimmer zu nutzen (siehe Grundrissvariante 2). Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen: lichtdurchflutete Räume, ein privater Gartenanteil, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die sich ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten. Der separate Eingang vermittelt den Charakter eines Hauses im Haus und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Hervorzuheben ist auch der große, separate Hobbyraum, der beheizt und sehr hell ist, und Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz schräg gegenüber der Wohnung ist optional zu erwerben (zzgl. 25.000 EUR). Die Highlights: • eigener Wohnungszugang (Haus im Haus) • großer Gartenanteil (ca. 58 m²) inkl. Gartenhäuschen • vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten • kleiner Keller (ca. 8 m²) und Waschmaschinenanschluss im UG • separater Hobbyraum (ca. 13 m²) für Office oder Sport • Wohnanlage wurde 2023 umfassend modernisiert • neue Heizung und Hauselektrik • Energieeffizienzklasse A