Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten - ideal für Familien

935.000 €

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~144 m² Gesamtfläche
~133 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese stilvoll modernisierte Wohnung bietet komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit sonnigem Balkon, großem Gemeinschaftsgarten und zahlreichen Ausstattungs-Highlights: • Ruhige, familienfreundliche Lage in der Lerchenau • 4 Zimmer plus Wohnküche bieten ausreichend Platz • Elegante Feinsteinzeugfliesen & stilvolles Parkett im Wohnzimmer • Zwei modernisierte Bäder: Badewanne & bodengleiche Dusche • Schreinerküche mit Steinmetzarbeitsplatte & Marken-Geräten • Waschmaschinenanschluss in der Küche • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südostbalkon • Balkon mit elektrischer Markise, neuem Bodenbelag & Gartenblick • Kürzlich erneuerte Elektronik mit dimmbarem Lichtkonzept • Dachschrägen nachhaltig mit Hanfmatten gedämmt • Gemeinschaftlich genutzter Garten mit viel Platz • Großer, geteilter Kellerraum • Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufdistanz • Kleine, aktive WEG mit nur 3 Parteien • Haus von einem lokalen Künstler 1971 erbaut • Beurkundetes Sondernutzungsrecht für künftige PKW-Stellplätze • Bezugsfrei ab 09/2026 • Davor: sicheres Mietverhältnis mit den aktuellen Eigentümern

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheGarten

Engel & Völkers München MMC

+49 89 23708300

Ihr:e Expert:in: Theresa Golke

Engel & Völkers ID: W-030OTR

Ort: Feldmoching-Hasenbergl, München

Der Stadtteil Lerchenau zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Münchens. Mit dem Olympiapark sowie den drei Badeseen Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See bietet er ein außergewöhnlich hohes Freizeitpotenzial, alle drei Seen sind in nur ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von hier aus genießen Sie eine malerische Aussicht auf die Stadtkulisse und traumhafte Sonnenuntergänge. Die Lerchenau besticht durch ihren dörflichen, familienfreundlichen Charakter und die gute Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum ist mit seiner Vielzahl an Geschäften lädt zum entspannten Shopping ein. Kulinarische Abwechslung bieten Restaurants wie der beliebte Italiener La Giara 2 mit Biergarten oder das Café Zimt & Koriander. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Buslinien 60 und 173 (Haltestellen Irisstraße/Robinienstraße) sowie U-Bahn (Oberwiesenfeld) und S-Bahn (Fasanerie, Feldmoching). Die Münchner Freiheit erreichen Sie in ca. 25 Minuten, den Flughafen in rund 30 Minuten. Auch große Arbeitgeber wie BMW oder Knorr-Bremse liegen in direkter Umgebung.