Zentral, roh, viel Potenzial – 4 Zimmer im TU-Viertel

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im begehrten TU-Viertel bietet eine seltene Kombination aus hervorragender Lage, solidem Grundriss und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und präsentiert sich im derzeitigen Zustand als renovierungsbedürftig – gleichzeitig aber als hervorragende Chance für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick für Entwicklung. Durch ihre praktische Zimmeraufteilung eignet sich die Wohnung bereits im Ist-Zustand optimal als renditestarke 4er-WG. Alle Zimmer verfügen über angenehme Größen und sind gut voneinander getrennt, was eine klare, unkomplizierte Vermietung ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zur TU, zur Innenstadt und zu öffentlichen Verkehrsmitteln verstärkt die Attraktivität für Studierende und junge Berufstätige. Für Eigennutzer bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Basis, um ein persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Mit einer Modernisierung der Heizung und Böden lässt sich das bestehende Potenzial optimal ausschöpfen und die Wohnung zu einem zeitgemäßen, komfortablen Zuhause weiterentwickeln – ohne die charmanten Altbaueigenschaften zu verlieren. Insgesamt ein Objekt mit seltener Lagequalität, flexiblem Nutzungsspielraum und deutlichem Wertsteigerungspotenzial.