Engel & Völkers
Bright, open-concept living space with wood floors, white walls, gray sofas, wood table, and mountain views through windows.

Sonne & Panorama pur - Wohnen im Chaletstil

1.695.000 CHF
  • 4,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~97 m² Wohnfläche

Beschreibung

Am obersten Dorfrand von Laax Salums, ruhig gelegen in einer Sackgasse, befindet sich diese attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten, verteilt auf zwei Häuser. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, wodurch sämtliche Räume von einer hervorragenden natürlichen Belichtung profitieren und eine eindrucksvolle Aussicht Richtung Signina bieten. Alle Etagen sind bequem durch den Aufzug erreichbar. Die Wohnung selbst beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die stilvolle Ausstattung. Der Eingangsbereich bietet praktischen Stauraum und der Flur verbindet die beiden Wohntrakte miteinander. Es stehen drei grosszügige Schlafzimmer mit Balkonzugängen zur Verfügung sowie zwei ansprechende Bäder, eines en-suite. Der grosszügige Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Gebäudes und bietet eine fantastische, unverbaubare Aussicht nach Süden auf den Piz Riein. Der angrenzende Essbereich mit direktem Zugang zum Hauptbalkon lädt zu gemütlichen Runden ein.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Flims

Ihr:e Expert:in: Eva Bandli-Rüsges

Engel & Völkers ID: W-02Z9OO

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~97 m²

  • Nutzfläche

    ~17 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme, Fußbodenheizung

Ort: Laax, Graubünden

Am obersten Dorfrand der kleinen Siedlung Laax Salums schmiegt sich diese attraktive Liegenschaft am sonnenverwöhnten Südhang mit traumhaftem Panoramablick an. Die einmalige Wohnung ist umgeben von der imposanten Bündner Bergwelt sowie der Schönheit der Natur. Salums erfreut sich über seine charmante und ruhige Atmosphäre mit ansprechendem Baustil und ohne Durchgangsverkehr. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit sind die Infrastrukturen und das touristische Angebot mit dem lokalen Shuttel oder dem Auto in Kürze erreichbar. Die Talstation der Bergbahnen in Laax Murschetg – Herzstück der "weissen Arena" (Flims - Laax - Falera) – bietet den direkten Zugang zum Wintersportgebiet. Die Sommermonate sind geprägt durch sonnige Tage in der Natur - Wanderungen in aller Ruhe, Bike Abenteuer auf anspruchsvollen Trails sowie unterhaltsame und engagierte Stunden auf einem der Golfplätze in der Region. Die Möglichkeiten in dieser Region sind endlos und finden in wunderbarer Natur statt. Zahlreiche Veranstaltungen rund ums Jahr beleben die Region für Einheimische und Gäste. Das Zentrum und der See von Laax Dorf, wie auch das rocksresort in Murschetg sind in 6 Fahrminuten erreichbar. Die Anreise von Zürich dauert ca. 1.5 Std., ist ganzjährig möglich.

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