Engel & Völkers
View of yellow buildings with red tile roofs, green shutters, and mountains in the background under a blue sky with white clouds.

Renovierungsbedürftiges Anwesen im Herzen von Gravedona am Comer See

260.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~300 m² Gesamtfläche
  • ~160 m² Wohnfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In Gravedona, einem der malerischsten Städtchen des Comer Sees, befindet sich dieses zu renovierende Gebäude mit vier Einheiten. Gravedona verbindet Ruhe, Natur sowie Dienstleistungen und besticht mit einer hohen Lebensqualität. Die Immobilie stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, ideal für Wohn- oder Geschäftsprojekte. In die Anzeige wurden Renderings eingefügt, um das Potenzial der Räume nach der Renovierung und Einrichtung zu veranschaulichen. Das Erdgeschoss des Anwesens empfängt den Besucher mit einem grosszügigen Raum mit Fenstern zur Straße hin, der sich dank der guten Sichtbarkeit und der ständigen Passierbarkeit perfekt für kommerzielle Aktivitäten eignen würde. Das Untergeschoss bietet eine große Werkstatt, die leicht in eine Garage oder einen multifunktionalen Raum umgewandelt werden kann. Die oberen Stockwerke erweitern das Angebot mit zwei renovierungsbedürftigen Wohnungen, welche in moderne, individuell gestaltete Apartments umgewandelt werden können. Die zentrale Lage, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, macht die Immobilie besonders geeignet für diejenigen, die eine Lösung suchen, um eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen am Comer See neu zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Ausstattung
BalkonKellerMeer/SeeblickTerrasseGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-0306EB

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~300 m²

  • Wohnfläche

    ~160 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Gravedona ed Uniti, Lombardei

Die historische Gemeinde Gravedona, die die Immobilie beherbergt, besitzt alle wichtigen Infrastrukturen, wie Supermärkte, Banken, verschiedene Geschäfte, Märkte, Krankenhaus, Jachthafen und öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bussen und Schiffen, in gut erreichbarer Entfernung des Anwesens. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den anderen Ortschaften rund um den See an. Die ausgezeichneten Restaurants, Gaststätten in Bauernhöfen und die Gasthäuser mit historischen Traditionen, verwöhnen ihre Besucher mit einer erlesenen Auswahl an typisch italienischen und auch internationalen Speisen. Ein grosses Freizeit- und Sportangebot lockt mit zahlreichen Aktivitäten. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, während das Hinterland zu Fahrrad-, Mountainbike-, Trekking-, Wander-, Schneewander- und Langlauftouren, sowie Canyoning, Nordic Walking, Free Climbing, einlädt. Die bekannten Schweizer und Italienischen Skiorte, St.Moritz (CH), Madesimo, Bormio, sowie Livigno (Ital.) sind in nur ca. 1,5 - 2.5 Autostunden erreichbar. Die wichtigsten Infrastrukturen bieten in bequemer Reichweite die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 116 km, ca. 1 Std.44 Min.), die Schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 44,8 km, ca. 1 Std.5 Min.), sowie die Provinzhauptstadt Como (ca.53,6 km, ca.1Std.16 Min.).

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