Paradiesisch Wohnen mit Loftcharakter - vermietete Maisonette-Wohnung

Zum Verkauf steht eine großzügige, vermietete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus. Diese besondere Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² viel Raum. Sie präsentiert sich als eine solide Kapitalanlage mit einem bereits etablierten Mietverhältnis. Der Mietbeginn war am 01.10.2017, die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.959,83 Euro inkl. der beiden Außenstellplätze. Die Wohnung besticht durch ihr zweistöckiges Wohnkonzept, das eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Als Bodenbelag wurde ein Parkettboden sowie Fliesen in den Sanitärräumen gewählt. Erwärmt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, zudem ist ein Kachelofen vorhanden. Die Einheit verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Erst kürzlich wurden die Fenster, Dachfenster und Balkontüren innerhalb der Wohnung erneuert, was zur Energieeffizienz und einem modernen Wohngefühl beiträgt. Die Struktur als Maisonette im Dachgeschoss verleiht der Wohnung einen besonderen, lichtdurchfluteten Charme und eine individuelle Atmosphäre. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätzen, was in dieser Lage äußerst selten ist. Dies sichert den Mietern bzw. zukünftigen Eigentümern eine bequeme Parksituation. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 12.500 Euro. Somit lautet der Gesamtkaufpreis für dieses Angebot 850.000 Euro für die Wohnung inkl. der Stellplätze. Die beigefügten Visualisierungen dienen als Inspiration und zeigen, wie diese großflächige Maisonette-Wohnung mit einer zukünftigen Renovierung in neuem Glanz erstrahlen könnte. Sie verdeutlichen das erhebliche Wertsteigerungspotenzial und die Möglichkeit, nach einem Mieterwechsel oder für eine zukünftige Eigennutzung ein modernes Wohntraumobjekt zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese gut vermietete Wohnung in einem gepflegten Umfeld mit attraktivem Entwicklungspotenzial! Bei dem weihnachtlichen Objektfoto handelt es sich um eine unverbindliche Visualisierung.