Bungalow mit Potenzial auf großem Grundstück – Sanierungsobjekt mit Zukunft!
Beschreibung

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Dorothee Krüger
Engel & Völkers ID: W-02ZXKW
Rudow, Berlin
Bungalow mit Potenzial auf großem Grundstück – Sanierungsobjekt mit Zukunft!
Preis
499.000 €

Ihr:e Expert:in: Dorothee Krüger
Engel & Völkers ID: W-02ZXKW
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmer
3
Badezimmer
1
Garagen
1
Parkplätze
3
Wohnfläche
~85 m²
Grundstücksfläche
~902 m²
Bodenbelag
Teppich, Synthetisch, Fliesen
Baujahr
1962
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
227.5 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Dieses Objekt in Berlin-Rudow bietet nicht nur viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung, sondern auch eine hervorragende Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und verfügt über eine eigene Garage, die für zusätzlichen Komfort und Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt. Die Gegend besticht durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt: Das Einkaufszentrum Gropiusstadt, eines der größten Einkaufszentren im Südosten Berlins, befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Supermärkten und Dienstleistern – alles, was Sie für den Alltag benötigen, in direkter Reichweite. Raus in die Natur in nur wenigen Minuten ist durch das angrenzende Brandenburg mit seinen weiten Feldern und grünen Wiesen jederzeit problemlos möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Wutzkyallee (U7) sowie diverse Buslinien erreichen Sie in wenigen Minuten und sorgen für eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Auch mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene A113 rasch auf den großen Umgehungsstraßen und in der Innenstadt. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, einer exzellenten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit des Berliner Zentrums. Ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
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