Exklusiv
Paris 15. - 2 Zimmer, 37 m² - Grenelle
388.500 €
Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 5 %
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~37 m² Gesamtfläche
- ~37 m² Wohnfläche
Beschreibung
Sous-offre angenommen.
Engel & Völkers La Motte-Picquet präsentiert Ihnen eine helle Zweizimmerwohnung mit 39 m² Wohnfläche (37 m² nach Carrez-Gesetz), gelegen im 3. Stock eines charaktervollen Gebäudes.
Diese Wohnung besteht aus einem einladenden Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer, einer eingerichteten Küchennische sowie einem Duschbad. Eine angenehme Immobilie zum Wohnen, in der jeder Bereich auf Komfort und Zweckmäßigkeit ausgelegt ist und eine echte Oase der Ruhe bietet. In einem sehr lebendigen Viertel gelegen, nur wenige Schritte von der Metrostation Cambronne entfernt, bietet sie ein dynamisches Lebensumfeld und bewahrt zugleich eine angenehme Atmosphäre. Ein Keller gehört zu dieser Immobilie.
Energieausweis (DPE): E/264 kWh/m²/Jahr
Treibhausgasemissionen (GES): E/59 kg CO₂/m²/Jahr
Schätzung der jährlichen Kosten: zwischen 960 € und 1 340 € pro Jahr
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 76 Losen
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 800 €
Grundsteuer: 786 €
Laufendes Verfahren: NEIN
Transaktionshonorar 5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.
Nettopreis Verkäufer: 370 000 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
KellerSicherheitssystem
Engel & Völkers Paris MMC
Ihr:e Expert:in: Daryush Farokhinia
Engel & Völkers ID: W-048YWU
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
2
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
3
- Etagen-Anzahl
5
- Gesamtfläche
~37 m²
- Wohnfläche
~37 m²
- Nutzfläche
~37 m²
- Bodenbelag
Parkett
Energieausweis
- Baujahr
1900
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Heizungsart
Heizkörper
Ort: 15. Arrondissement, Paris
Nur wenige Schritte von der Metrostation Cambronne entfernt, im Herzen des sehr begehrten 15. Arrondissements, entdecken Sie diese charmante, optimal geschnittene 37‑m²‑Wohnung.
Im beliebten Viertel Grenelle gelegen, spricht diese Immobilie eine anspruchsvolle Kundschaft an, die eine Pariser Lebensart zwischen Dynamik und Eleganz sucht. Sie genießen ein angenehmes Quartiersleben mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Linie 6 an der Station Cambronne sowie schneller Zugang zu den Linien 6, 8 und 10 an La Motte-Picquet – Grenelle und zur Linie 10 über die Station Émile Zola, was Fahrten in die gesamte Hauptstadt erleichtert.
Eine seltene Gelegenheit, ideal als Zweitwohnung, für den ersten Kauf oder als hochwertige Investition im Herzen eines lebendigen und gefragten Viertels.
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Engel & Völkers Paris MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH