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Urbaner Kiez-Charme mit Altbau-Seele in Moabit

238.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~42 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Moabit verbindet einladende Wohnlichkeit mit charmanten Altbaudetails und einer modernen Ausstattung. Inmitten des lebendigen Kiezes gelegen, bietet diese Immobilie den idealen Mix aus Berliner Originalität und zeitgemäßem Wohnen.

  • Historischer Dielenboden
  • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
  • Deckenhöhe ca. 3 m
  • Einbauküche mit hellen Fronten
  • Detaillierte Stuckverzierungen im Schlafzimmer
  • Tagesbelichtetes, hell gefliestes Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
  • Ruhige Ausrichtung zum Innenhof
  • Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden
  • Begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
Ausstattung
EinbaukücheMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Oleksandra Shrestkha

Engel & Völkers ID: W-02NG2J

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~42 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    204.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Moabit, Berlin

Das Objekt liegt in Berlin Mitte, im Ortsteil Moabit. Hier lebt es sich mittendrin! Eine Vielzahl von Hochschulen und Kliniken sind schnell erreichbar. Sowohl die BeuthHochschule, die Technische Universität, das Virchow Klinikum als auch die Charité liegen in der näheren Umgebung. Ein weiteres Merkmal ist die erstklassige Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf bieten sich der Bio- Markt, verschiedene Obst- und Gemüsehändler sowie die historische Arminius Markthalle an. Außerdem gibt es kulinarisch abwechslungsreiche Restaurants, Bars und eine lebendige Kunstszene zu entdecken. Für Sport und Erholung laden die idyllischen Uferwege entlang der Spree und des Landwehrkanals sowie die malerischen Parks und Grünanlagen wie der Ottopark und der Kleine Tiergarten ein. Zahlreiche Buslinien bringen Sie schnell an Ihr gewünschtes Ziel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: fußläufig erreichen Sie die Ringbahn (S-Bhf. Beusselstraße) sowie die U-Bahnlinie U9 (U-Bhf. Turmstraße). Zur Stadtautobahn und dem Hauptbahnhof.

Grundriss

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