Einzigartiges Penthouse mit unverbaubarem 180° See- & Bergblick
Beschreibung
Engel & Völkers Friedrichshafen
Ihr:e Expert:in: Maximilian Koller
Engel & Völkers ID: W-046AEP
Friedrichshafen, Baden-Württemberg
Einzigartiges Penthouse mit unverbaubarem 180° See- & Bergblick
Preis
2.650.000 €
Ihr:e Expert:in: Maximilian Koller
Engel & Völkers ID: W-046AEP
Objektart
Penthouse Wohnung
Zustand
Sehr gut
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
3
Etagen-Anzahl
3
Garagen
4
Wohnfläche
~334 m²
Terrassenfläche
~137 m²
Nutzfläche
~33 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
2006
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
82 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Karlstraße 42, auch "K42" genannt, gehört zu den besten und bekanntesten Adressen an der Promenade in Friedrichshafen und verbindet zentrale Lage am Hafen mit Ruhe und Privatsphäre. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen, ohne auf die angenehme Zurückgezogenheit verzichten zu müssen. Für den täglichen Bedarf finden sich fußläufig erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, ausgewählte Boutiquen sowie Ärzte und Apotheken. Hochwertige Restaurants und gemütliche Cafés mit Blick auf den Bodensee liegen nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt und laden zu entspannten Abenden ein – perfekt für alle, die Wert auf Genuss und Kultur legen. Besonders reizvoll: Uferpromenade und Yachthafen bieten Ihnen sowohl entspannte Spaziergänge als auch die Möglichkeit, das Wasser aktiv zu genießen. Die Kombination aus maritimer Atmosphäre und urbanem Komfort macht diesen Standort einzigartig. Auch die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestelle und Bahnhof sind fußläufig innerhalb von 2 Minuten erreichbar, sodass auch ohne Auto Flexibilität gewährleistet ist. Darüber hinaus erreichen Sie die Bodenseefähre in wenigen Minuten – ein komfortabler Ausgangspunkt für Ausflüge auf die andere Seeseite. Der Flughafen Friedrichshafen ist in rund 15 Minuten erreichbar – ideal für nationale und internationale Reisen. Diese Lage erfüllt also die wichtigsten Kriterien bei der Immobiliensuche: "Lage, Lage, Lage" - Erste Seereihe, erstklassige Infrastruktur und lebendiges Stadtleben, mit all den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Bodensee.
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Anbieter:
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH