Reserviert

Großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung

Preis auf Anfrage
  • 3 Badezimmer
  • ~220 m² Wohnfläche
  • ~594 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses in den 90er Jahren massiv errichtete Einfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder. Mit einer separaten Einliegerwohnung bietet es ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen oder eine perfekte Kombination aus Arbeiten und Leben unter einem Dach. In der der Hauptwohnung ist der Mittelpunkt der großzügige Wohn- und Essbereich: Dank des charmanten Erkers und bodentiefen Fensterflächen genießen Sie wunderschöne Blickachsen in den gepflegten Garten. Für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt der hochwertige Lehmofen (Wärmespeicherofen). Die beiden Terrassen sind der ideale Ort für ein Frühstück in der Morgensonne und einem Sonnenbad am Nachmittag. Die separate Einliegerwohnung bietet ein durchdachtes Zwei-Zimmer-Konzept, das keine Wünsche offen lässt. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche, extra breite Innentüren und ein barrierefreies Bad machen die Einheit für jede Lebensphase perfekt. Im großzügigen Dachgeschoss stehen fünf helle und gemütliche Zimmer, die sich aufgrund ihrer Raumgröße ideal als Schlafräume oder Arbeitszimmer eignen, zur Verfügung. Zwei Tageslichtbäder sorgen für einen entspannten Alltag und ein Wäscheschacht macht die Hausarbeit effizienter. Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum und Platz für Hobbys. Der sonnige Garten ist eine wahre Wohlfühloase: Mit seinen verschiedenen Terrassen, gemütlichen Sitzmöglichkeiten und der gepflegten Rasenfläche bietet er den perfekten Ort für Bewohner und Gäste. Einige Bilder wurden digital bearbeitet.
Ausstattung
KellerGartenTerrasseKaminGästetoilette
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Engel & Völkers Gütersloh

Ihr:e Expert:in: Anna Rodehutskors

Engel & Völkers ID: W-0490DB

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Badezimmer

    3

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~220 m²

  • Grundstücksfläche

    ~594 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1992

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    148.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Rietberg, Nordrhein-Westfalen

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der Stadt Rietberg, im Süden des Kreises Gütersloh, innerhalb einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung. Die Wohnstraße selbst zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Sackgassenlage aus, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Als "Stadt an der Ems" bietet Rietberg durch den Landesgartenschaupark, die Cultura und das Freibad viele abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für alle Generationen. Der historische Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Nachbarstädte Gütersloh, Lippstadt sowie die Universitätsstädte Bielefeld und Paderborn sind in ca. 30 Autominuten erreicht.

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