Exklusive Maisonette-Wohnung im Frankfurter Holzhausenviertel

2.750.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~219 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die elegante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die 3. und 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit in direkter Nähe zum Holzhausenpark und bietet mit insgesamt 7 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für Paare oder Familien. Die räumliche Aufteilung mit Schlaf- und Kinderzimmern auf der unteren Ebene sowie Wohn- und Essbereich mit Terrasse auf der oberen Ebene schafft eine sehr harmonische Wohnstruktur. Hohe Decken, eine offene Galerie und große Fensterflächen verleihen der Wohnung ein helles, weitläufiges Raumgefühl. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig gewählt und verbindet modernes Wohnen mit warmen, natürlichen Materialien. Ein durchgehender Eichenholzparkettboden, eine moderne und zum Wohnraum hin offene Einbauküche mit Markengeräten sowie stilvolle Stauraumlösungen unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Design. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf aktuellem Niveau: Wand- und Deckenheizungen sorgen für ein angenehmes Raumklima, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein – teilweise ergänzt durch elektrische Außenjalousien. Die Bäder sind mit Naturstein, hochwertiger Philippe-Starck-Keramik, eleganten Armaturen und einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Ein Marmorkamin mit Ethanolfeuer, ein separater Hauswirtschaftsraum, Rauchmelder und eine moderne Alarmanlage mit Aufschaltung runden das Gesamtbild ab. Zur Wohnung gehören zudem ein großer, abgeschlossener Kellerraum sowie liebevoll gepflegte Außenanlagen mit Natursteinpflaster und Begrünung. Das absolute Highlight ist jedoch die rund 20 m² große Dachterrasse: Sie eröffnet einen unverbaubaren, traumhaften Blick auf die Frankfurter Skyline sowie den Holzhausenpark – ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue beeindruckt. Das Parken ist problemlos vor der Tür bzw. in der Straße möglich. Das Angebot gehört zweifellos zu den besonderen Angeboten im Holzhausenviertel: großzügig, lichtdurchflutet, elegant und ausgestattet für höchste Ansprüche. Ob für die anspruchsvolle Familie oder als repräsentatives Zuhause für Paare – hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Barbara Mair

Engel & Völkers ID: W-047JIM

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~219 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1910

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    118 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Nordend-West, Frankfurt am Main

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Holzhausenpark. Die Eysseneckstraße verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und zählt zu den vornehmsten Adressen der Stadt. Der Holzhausenpark mit seinem historischen Ambiente, weitläufigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Bankenviertels und des Hauptbahnhofs. Gleichzeitig sorgt die verkehrsberuhigte Umgebung für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl. Diese Lage vereint auf ideale Weise Natur, Kultur und städtisches Leben und bietet damit höchste Wohnqualität im attraktivsten Viertel der Stadt.

Grundrisse (2)

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