Praktisches und kompaktes Wohnen im grünen Herzen von Wollishofen

Diese kompakte Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 vereint urbanes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Sie ist ideal für jeden, der ein pflegeleichtes Pied-à-terre im Stadtzentrum sucht, ohne auf Entspannung und Natur verzichten zu müssen. Zahlreiche Grünflächen und kleine Wege zwischen den Gebäuden schaffen eine freundliche, entspannte Atmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich in gutem und einladendem Zustand. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt Parkettboden für Wärme und Komfort. Die helle Küche mit Blick auf den Üetliberg beeindruckt mit reichlich Stauraum, einer hochwertigen Granitarbeitsplatte und einer durchdachten Anordnung der Geräte. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum geräumigen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und Morgensonne genießt. Zwei helle Schlafzimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und das freundliche Familienbad vervollständigen den sehr praktischen Grundriss. Das attraktive Angebot wird durch einen abgeschlossenen Kellerraum, einen Gemeinschafts-Fahrrad- und Waschraum sowie 2 Trockenräume im Keller abgerundet. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Nettomiete von CHF 1'978 zuzüglich Nebenkosten vermietet. Durchgeführte Renovierungen: - Die sanitären Anlagen, Fenster und die Küche wurden im Jahr 1998 ersetzt. - Die Bodenbeläge im Flur und in den Schlafzimmern (außer dem Wohnzimmer) wurden im Jahr 2013 durch Laminat ersetzt. - Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 komplett renoviert. - Der Ofen wurde im Jahr 2013 und der Kühlschrank im Jahr 2022 ersetzt.