Engel & Völkers
Bright, open-plan apartment with wood floors, white walls, and large windows. Dining table with blue velvet chairs, beige sofas, and patterned rug.

Moderne Vier-Zimmer-Wohnung im Europaviertel – ideal für Familien

790.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~115 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese moderne und komfortable Vier-Zimmerwohnung im beliebten Europaviertel bietet auf ca. 115 m² ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Erbaut im Jahr 2014, überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Das gut durchdachte Wohnkonzept umfasst drei großzügige Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, einen praktischen Abstellraum sowie zwei moderne Badezimmer. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten fällt der großzügige Flur auf, von dem alle Räume abgehen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft, wie auch die anderen Zimmer, mit bodentiefen Fenstern, geschmackvollen Parkettböden und Fußbodenheizung eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus genießt man einen schönen Blick in den grünen Innenhof sowie auf die Frankfurter Skyline, was zu entspannten Momenten einlädt. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung. Die elegante Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und das zusätzliche Badezimmer sorgt für maximalen Komfort. Die Einheit wird umweltfreundlich über Fernwärme beheizt. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet praktische Parkmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Profitieren Sie von der attraktiven Lage im Europaviertel und der durchdachten Ausstattung – ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die modernes Wohnen in Frankfurt schätzen.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Matthias Neu

Engel & Völkers ID: W-02Z01B

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~115 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2014

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    61 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Nahwärme, Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Gallus, Frankfurt am Main

Das Europaviertel vereint urbanes Wohnen mit weitläufigen Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur. Zentral in Frankfurt gelegen, ermöglicht es eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Der Europagarten und der Lotte-Specht-Park laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch der nahegelegene Rebstockpark mit seinen großzügigen Wiesen und dem entstehenden Erlebnisbad bietet zusätzlichen Raum zur Erholung. Besonders für Familien bietet das Europaviertel eine ideale Umgebung. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Kitas, Schulen und Spielplätzen. Supermärkte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass der Alltag hier besonders komfortabel gestaltet werden kann. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahn A648 bietet direkte Anschlüsse an die A5 und A66. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut – die S-Bahn-Stationen „Messe“ und „Gallus“ sowie eine Buslinie gewährleisten eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt. Zukünftig wird das Europaviertel zudem durch die Verlängerung der U-Bahn-Linie U5 direkt an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angeschlossen. Für umweltfreundliche Mobilität sorgen gut ausgebaute Fuß- und Radwege, die nahtlos an den Grüngürtel anschließen und eine direkte Verbindung bis zur Nidda bieten. Zudem stehen an mehreren Standorten Ladestationen für Elektroautos zur Verfügung. Die Frankfurter Innenstadt mit ihren kulturellen Highlights wie der Alten Oper oder der Einkaufsstraße Zeil ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Leben, grünen Rückzugsorten und optimaler Anbindung.

Grundriss

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