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Aerial view of modern white apartment buildings with blue balconies, green roofs, and a city skyline in the background.

Penthouse Living: Moderne, lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung in den Lahn’schen Höfen

755.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~110 m² Wohnfläche

Beschreibung

In der begehrten Wohnanlage Lahn’sche Höfe im urbanen Frankfurter Gallusviertel wartet diese äußerst gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage auf neue Eigentümer – auf dieser Ebene befinden sich lediglich zwei Einheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Auf rund 110 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Raumkonzept: Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort, während Fernwärmeversorgung und die Energieeffizienzklasse KfW 55 ein modernes und nachhaltiges Wohngefühl gewährleisten. Das großzügige Badezimmer besticht durch viel Platz und durchdachte, hochwertige Ausstattung. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Der weitläufige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht einen schönen Blick über das gepflegte Wohnquartier. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Alles befindet sich in top gepflegtem Zustand und ist bezugsfertig. Die gesamte Anlage präsentiert sich sehr gepflegt und zeichnet sich durch eine angenehme, freundliche Hausgemeinschaft aus. Die Wohnung verfügt zudem über einen Keller, der durch seine gute Größe und vorteilhafte Lage überzeugt. Ein weiterer Pluspunkt: Es gibt nur einen Schlüssel, der alle Türen öffnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, den besten Platz direkt gegenüber dem Hauseingang (€ 30.000).
Ausstattung
KellerEinbaukücheGästetoiletteSpielplatzBarrierefrei
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Erika Banks

Engel & Völkers ID: W-04751G

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    6

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~110 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2014

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    49 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Gallus, Frankfurt am Main

Die Wohnung liegt im aufstrebenden Gallusviertel, einem der spannendsten Stadtteile Frankfurts. Hier entsteht aktuell ein lebendiges, modernes Stadtquartier mit einer neuen Community aus Menschen, die die Chancen und das Potenzial der Lage erkennen. Gallus bietet urbanes Leben in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und verbindet zentrale Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Kultur. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ideal angebunden: Nur ca. 180 m von der Wohnung entfernt befindet sich die Haltestelle Gustavsburgplatz mit der Straßenbahnlinie 14. Außerdem sind in wenigen Minuten zu Fuß die Straßenbahnlinien 11 und 12 sowie S-Bahn-Stationen wie Galluswarte oder Hauptbahnhof und diverse Buslinien erreichbar, die Sie schnell in alle Teile Frankfurts bringen. So sind Sie besonders flexibel unterwegs. Auch die Autobahnanbindung über die A5 und A66 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendler oder Reisende besonders schätzen werden. Die Lahn´schen Höfe bieten inmitten dieses dynamischen Umfelds ein modernes, hochwertiges Wohnumfeld. Die Kombination aus zentraler Lage, aufstrebender Nachbarschaft und gepflegter Wohnanlage macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Menschen, die mitten in der Stadt leben, arbeiten und die Entwicklung eines lebendigen Quartiers aktiv miterleben möchten.

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