Engel & Völkers
Cozy wood-paneled attic living room with exposed beams, sofa, chairs, and dining table. A cowhide rug adds texture to the wooden floor.

Moderne Dachgeschosswohnung im Herzen der Innenstadt

Preis auf Anfrage
  • 3 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~164 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In einem Umfeld höchster Raffinesse, nur wenige Meter von der Corso Italia entfernt, bieten wir eine prächtige, erst kürzlich realisierte Dachgeschosswohnung an, gelegen im zweiten Obergeschoss eines eleganten Gebäudes, das die Ampezzaner Architektur perfekt mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein bezauberndes kleines Wohnzimmer im dritten Obergeschoss, veredelt durch einen spektakulären 360°-Blick auf die Berge des Tals – ein einzigartiger Raum, ideal als Relaxbereich oder für gesellige Momente, eingebettet in ein unvergleichliches Panorama. Herzstück der Mansarde ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, geprägt von großen Panoramafenstern mit direktem Blick auf die majestätischen Tofane. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit Etagenbett in Doppelbettbreite sowie ein Zweibettzimmer; alle verfügen über ein eigenes Bad und direkten Zugang zu den jeweiligen Balkonen, was den Gästen Privatsphäre und Komfort garantiert. Auf der Hauptebene rundet ein elegantes Gäste-WC das Raumangebot ab. Abgerundet wird die Immobilie durch einen praktischen Kellerraum, einen Nebenraum mit Sanitärbereich – perfekt als Waschküche, Raum für Sportausrüstung oder zusätzliche Nutzfläche – sowie einen Garagenstellplatz; heute unverzichtbare Elemente, die maximale Funktionalität und Bequemlichkeit gewährleisten. Eine Wohnlösung mit Charme, die alpine Authentizität, Prestige und Modernität vereint – ideal für alle, die die Essenz von Cortina d’Ampezzo in einem exklusiven, eindrucksvollen Ambiente erleben möchten.
Ausstattung
TerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Cortina

Engel & Völkers ID: W-046FH7

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    5

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~164 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2010

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    86.02 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Cortina d’Ampezzo, Venetien

Die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Corso Italia, der renommiertesten Flaniermeile Cortina d’Ampezzos, entfernt. Feine Restaurants, Bars, Boutiquen, Supermärkte, Apotheken sowie sämtliche weiteren Annehmlichkeiten prägen diese absolut zentrale Lage und liegen in unmittelbarer Nähe zu dieser exklusiven Immobilie. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, nur wenige Gehminuten entfernt, sorgen für eine bequeme Anbindung an die Skipisten und die umliegenden Ziele.

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