Exklusiv

Helle Wohnung mit Terrasse und Möglichkeit der internen Neuaufteilung

Preis auf Anfrage
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~122 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte von der Corso Italia entfernt bieten wir eine helle Wohnung im 1. Stock zum Verkauf an, mit Blick auf die Berge und gut nutzbaren Außenflächen – ideal für alle, die Komfort und Ruhe nahe dem Zentrum suchen. Dank der erstellten Renderings lässt sich ein umfangreiches Projekt vorstellen, das eine neue Raumaufteilung mit drei größeren Schlafzimmern, drei Bädern und einer offenen Küche vorsieht, das natürliche Licht aufwertet und ein einladendes, geselliges Ambiente schafft. Der Grundriss mit einem Projektvorschlag ist direkt im Exposé einsehbar. Derzeit verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Fenster, eine separate Küche, zwei Abstellräume sowie eine Wohnküche mit nach Süden ausgerichteter Terrasse, einen Keller und eine Garage für Fahrzeuge kleiner Abmessungen sowie Außenflächen im Innenhof der Wohnanlage. Die Immobilie erstreckt sich über eine Ebene und ist gut organisiert, mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Jeder Raum hat Fenster und bietet dadurch hervorragende Helligkeit und natürliche Belüftung. Die Terrasse ist groß und bewohnbar, perfekt für entspannte Momente im Freien. Abgerundet wird das Umfeld durch einen großen Gemeinschaftsgarten und gepflegte Grünflächen – ideal für Familien oder um die Ruhe zu genießen. Großzügigkeit, natürliches Licht und ein hohes Individualisierungspotenzial machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit: Sie könnte wirklich Ihr Traumhaus werden. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
BalkonGarageGartenTerrasseKaminGrüne AussichtBergblick
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Cortina

Engel & Völkers ID: W-030HBF

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~122 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    287.92 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    287.92 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Cortina d’Ampezzo, Venetien

Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Cortina d’Ampezzo entfernt, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, geprägt von einem angenehmen, von Grün umgebenen Wohnumfeld und zugleich äußerst praktisch in Bezug auf alle wichtigen Dienstleistungen. Die Lage ist ideal für alle, die in unmittelbarer Nähe zum Ortskern wohnen möchten, mit der Möglichkeit, die Corso Italia, Geschäfte, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Restaurants und die wichtigsten Anziehungspunkte des Ortes bequem zu Fuß zu erreichen. Obwohl so nah am Stadtzentrum, bewahrt das Gebiet ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe – perfekt für alle, die Frieden und Entspannung suchen, ohne auf Zentrumsnähe zu verzichten. Die Umgebung ist gut erschlossen, jedoch nie hektisch, und bietet eine gute Anbindung an Skipisten, Sportanlagen und die Naturwege der Dolomiten. Die hohe Wohnqualität im Außenbereich, der freie Blick auf die Berge und der tägliche Komfort machen diese Immobilie zu einer seltenen und begehrten Lösung auf dem Immobilienmarkt von Ampezzo.

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