Engel & Völkers
Bright, empty room with hardwood floors, white walls, and two windows. A modern pendant light hangs from the ceiling.

Sanierter Altbau im Herzen Kreuzbergs – unweit des Paul-Lincke-Ufers

545.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~69 m² Wohnfläche

Beschreibung

Helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit liebevollen Details im Vorderhaus in begehrter Lage mitten in Kreuzberg, unweit des Paul-Lincke-Ufers. • Aufgearbeitete Holzdielen • Doppelkastenfester aus Holz und Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,68 m • Voll ausgestattete Einbauküche mit Essplatz • Hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche • Kellerabteil • Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof
Ausstattung
KellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Detlef Trapmann

Engel & Völkers ID: W-02PKEN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~69 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    84.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Kreuzberg, Berlin

Diese Lage vereint alles, was das Lebensgefühl Berlins ausmacht: gelebte Vielfalt, kreative Energie und historisches Flair. Eingebettet zwischen dem Görlitzer Park, dem Landwehrkanal und den belebten Straßen des Wrangelkiezes liegt einer der charismatischsten Orte der Hauptstadt. Hier entfaltet Kreuzberg seinen unverwechselbaren Charakter – bunt, lebendig und doch voller ruhiger Ecken zum Durchatmen. Hier erleben Sie inmitten des lebhaften Viertels eine kleine Oase der Ruhe. In fußläufiger Nähe reihen sich kleine Cafés wie das „La Maison“, internationale Restaurants, Galerien, Designläden und Wochenmärkte aneinander – Ausdruck eines Kiezes, der sich ständig wandelt und dennoch seinen authentischen Kern bewahrt. Tagsüber wird die entspannte Atmosphäre der umliegenden Grünflächen, abends das pulsierende Leben in Bars, Clubs und Konzertlocations, für die Kreuzberg weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist, genossen. Dank der Anbindung an mehrere U-Bahnlinien und Busverbindungen sind andere Stadtteile schnell erreichbar – ebenso wie kulturelle Highlights wie die East Side Gallery, die Mediaspree oder die Markthalle Neun. Gleichzeitig sorgen gewachsene Strukturen, nachbarschaftliches Miteinander und eine hohe Lebensqualität dafür, dass sich hier Studierende, Kreative, Familien und Alteingesessene gleichermaßen zu Hause fühlen. Ob Spielplätze und Kitas in Laufweite, oder angenehme Joggingstecken entlang des Kanals – wer hier lebt, erlebt Berlin in seiner ganzen Vielfalt – jeden Tag aufs Neue.

Grundriss

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