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Attraktives Einfamilienhaus für Familien – viel Potenzial zum Gestalten

510.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~172 m² Wohnfläche
  • ~382 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 vereint ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur – nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof sowie dem Kindergarten III. Besonders attraktiv für Familien und handwerklich Interessierte bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, den Wohntraum individuell zu gestalten. Die Wohnräume überzeugen durch helle Laminat- und Fliesenböden sowie moderne, doppelt verglaste Fenster, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Der Grundriss eröffnet zahlreiche Optionen für kreative Modernisierungen und Erweiterungen, sodass Sie das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Ein Highlight ist der gepflegte Südwest-Garten, der sonnige Stunden im Freien garantiert – perfekt für entspannte Nachmittage oder gemeinsame Aktivitäten mit der Familie. Der Balkon in Ostsüd-Lage lädt dazu ein, den Tag entspannt mit der Morgensonne zu beginnen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Entwicklungspotenzial macht dieses Haus ideal für Familien, die ein kinderfreundliches Umfeld schätzen, sowie für Käufer, die ein Objekt suchen, das mit Liebe und Kreativität weiterentwickelt werden kann. Verwirklichen Sie hier Ihr individuelles Wohnkonzept in einem Haus voller Möglichkeiten.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenDachbodenGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Sabine Bökamp

Engel & Völkers ID: W-0302K1

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~172 m²

  • Grundstücksfläche

    ~382 m²

  • Nutzfläche

    ~190 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1959

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    353.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Walldorf, Mörfelden-Walldorf

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Mörfelden-Walldorf – ideal für alle, die eine entspannte und sichere Umgebung zu schätzen wissen. Die verkehrsberuhigte Lage bietet viel Privatsphäre und ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen – alles, was man für den täglichen Bedarf und eine hohe Lebensqualität benötigt, liegt praktisch direkt vor der Haustür. Mörfelden-Walldorf überzeugt zudem durch seine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet: Die S-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Groß-Gerau oder Darmstadt. Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden – über die B44 sowie die Autobahnen A3 und A5 erreicht man die umliegenden Städte bequem und zügig. Die Umgebung besticht durch viel Grün, eine gewachsene Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.

Grundrisse (4)

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