5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon mitten im Güntzelkiez in Wilmersdorf

1.195.000 €

5 Zimmer
2 Badezimmer
~159 m² Wohnfläche

Beschreibung

Inmitten von klassischen Bürgerhäusern, verzierten Stuckfassaden sowie schönem Baumbestand finden Sie hier in einem der beliebtesten Viertel der Stadt Ihren ganz persönlichen, stilvollen Rückzugsort. Wohnkomfort • Fischgrätparkett und Dielenboden in hochwertig überarbeiteter Ausführung sorgen für ein stilvolles und behagliches Ambiente in der Eigentumswohnung • Offene, moderne Einbauküche mit markanter Mittelinsel, Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug, großem, freistehendem Kühlschrank und Tiefkühle, sowie weiteren elektrischen Geräten von Bosch • Tageslicht-Bad mit komfortablem Doppelwaschtisch und freistehender, skulpturaler Badewanne • Weiteres Bad mit Fenster und Rainshower • Beide Bäder sind modern im Industrial-Style gestaltetet und an den Wänden mit Metrofliesen und hochwertigen, großformatigen Bodenfliesen versehen • Gäste-WC für zusätzlichen Komfort • Fußbodenheizung in allen Bädern • Separates Kellerabteil für praktischen Stauraum • Nutzung des vorhandenen Aufzugs gegen Eigenanteil von 15.000 € möglich Licht und Lebensqualität • Mit bis zu drei Schlafzimmern perfekt für Familie geeignet • Großzügige Deckenhöhe mit ca. 3,40 m • Schmuckvolle, zweifach verglaste Doppelkastenfenster mit Holzrahmen • Ganztägig lichtdurchflutet durch Süd-West-Ausrichtung • Balkon mit Süd-Ausrichtung Interior Design • Zahlreiche klassische Altbaudetails verleihen einen besonderen Charme • Aufgearbeitete, elegant verzierte Flügeltüren mit Glaseinsätzen, teilweise doppelflüglig • Historische Tür- und Fensterbeschläge • Kunstvoll verkleidete Radiatoren • Aufwendig gearbeitete, ornamentale Stuckverzierungen an den Decken • Liebevoll gepflegter Hausflur mit geschnitzten Holzelementen und Holzvertäfelungen

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheEingebauter KleiderschrankGästetoilette

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

+49 30 203780

Ihr:e Expert:in: Viet Anh Nguyen

Engel & Völkers ID: W-02MTRG

Ort: Wilmersdorf, Berlin

Der überaus beliebte Güntzelkiez im Bezirk Wilmersdorf vereint eine zentrale Lage dieser Eigentumswohnung mitten in Berlin mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer dennoch ruhigen und grünen Umgebung. Das Viertel ist geprägt von der üppigen Gründerzeit-Architektur der vorletzten Jahrhundertwende. Klassische Bürgerhäuser mit reich verzierten Stuckfassaden, schöner, alter Baumbestand und viele Grünflächen tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie diverse Spezialitätengeschäfte, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés sowie Restaurants von Fast Food bis Fine Dining. Auf dem Wochenmarkt am Hohenzollernplatz trifft sich samstags die Nachbarschaft. Fußläufig erreichen Sie von der 5-Zimmer-Wohnung den Prager Platz und den Viktoria-Luise-Platz mit seiner schönen Grünanlage, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, lockt der Prachtboulevard Kurfürstendamm mit einer Vielzahl namhafter Designer-Boutiquen und Flagshipstores großer Brands zum Bummeln und Flanieren. Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Über die nahegelegenen U-Bahn-Haltestellen erreichen Sie in ca. 5 Minuten den Regionalbahnhof Zoologischer Garten und in etwa 15 Minuten den Potsdamer Platz. Die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz wie auch an die Stadtautobahn macht diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West.