Engel & Völkers
Outdoor patio with a table, chairs, and seating area under a wooden pergola with a white awning, overlooking a green lawn and garden.

Ihr Traumhaus im Herzen von Arona

450.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~137 m² Gesamtfläche
  • ~320 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen von Arona gelegen, wurde diese freistehende Villa mit Garten im Jahr 2023 erbaut und ist mit jeglichem Komfort ausgestattet: Energieklasse „A4“, Wärmepumpe, Klimaanlage, Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und PVC-Fenster und Türen, um nur einige Beispiele zu nennen. So schwer zu find in der zentralen Gegend von Arona, stellt der Garten dieser Eigenschaft eine einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen. Angeordnet auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss der Wohnbereich mit Blick auf den Garten und die überdachte Veranda mit Sofas und einem Tisch ausgestattet, um so viel Zeit wie möglich im Freien zu verbringen, sowohl an schönen und regnerischen Tagen. Der Garten ist mit Kunstrasen ausgelegt und mit Frühlings- und Winterkamelien geschmückt, mit einem Bereich für den Gemüsegarten. Zurück im Haus führt der Wohnbereich mit offener Induktionsküche zum ersten Schlafzimmer, das für diejenigen geeignet ist, die keine Treppen steigen können, oder ideal als Arbeitszimmer, um in Ruhe von zu Hause aus zu arbeiten. Die Treppe führt zum Schlafbereich im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ausgestattet mit Klimaanlage und einem eleganten Badezimmer, das durch die freiliegenden Holzbalken an der Decke verschönert wird. Eine große Doppelgarage vervollständigt das Anwesen.
Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenVerandaGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02ZWQC

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~137 m²

  • Grundstücksfläche

    ~320 m²

  • Nutzfläche

    ~121 m²

  • Gartenfläche

    ~320 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    13.48 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    13.48 kWh/m²a

Ort: Arona, Piemont

Wenn Sie in der Via Monte Nero in Arona wohnen, haben Sie alle wichtigen Dienstleistungen in Reichweite: das Istituto di Istruzione Superiore Statale „E. Fermi“ ist nur wenige Schritte entfernt, die Scuola Media „Papa Giovanni XXIII“ 400 Meter, die Scuola Primaria Dante Alighieri 400 Meter, die Apotheke 100 Meter, der Supermarkt 900 Meter, während das Zentrum von Arona einen Kilometer entfernt ist. Arona liegt etwa 80 km nordwestlich von Mailand, am Lago Maggiore, und ist mit dem Auto in etwa 1 Stunde zu erreichen. Der Flughafen Malpensa ist etwa 30 km von Arona entfernt und kann in 30-35 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Schweiz, insbesondere die Stadt Lugano, ist ca. 80-90 km entfernt, mit einer Fahrtzeit von ca. 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto. Was die Berge zum Skifahren betrifft, so ist San Domenico ca. 120 km entfernt und kann in 1 Stunde und 30 Minuten erreicht werden, während das Val Sesia ca. 80 km entfernt ist, mit einer Fahrtzeit von ca. 1 Stunde und 40 Minuten.

Grundrisse (2)

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